Bungalow zum kaufen in Karben

Wichtig: Anfragen ohne Angabe Telefonnummer und Gmail Adressen können nicht bearbeitet werden (siehe letzter Absatz)!

Wichtige Vorabinfo:
Bitte lesen Sie die Exposee Beschreibung bis zum Ende. Sie erhalten somit bereits vorab die für Sie wohl zunächst wichtigsten Informationen.

*Ausbauprofils, Handwerker oder all die, die eine werthaltige Immobilie suchen…*

Der Kaufpreis beinhaltet aktuell neuer Vollwärmeschutz sowie komplett neue Fenster!!!

In Karben Petterweil erwartet Sie in gewachsener Wohnlage, geprägt durch vornehmlich Einfamilienhäuser, ein Einfamilienhaus Bungalow mit zusätzlich Appartement sowie KFZ- Stellpatz und Garage.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben dem großzügigen Dielenbereich und Gäste- WC zwei Schlafzimmer nebst Vollbad, mithin Dusche & Wanne. Die Küche schließt sich unmittelbar dem über 40 m² großen Wohn- Essbereich an, hier steht Ihnen noch ein offener Kamin zur Verfügung- Art und Umfang der Nutzung sollte jedoch für die Zukunft mit dem zuständigen Schornsteinfegermeister geklärt werden. Dem Wohnbereich vorgelagert öffnet sich der Terrassenbereich nebst einem rund 12 m² großem überdachten Freisitz und dies in reiner Süd- West Lage. Übrigens; vom Schlafzimmer haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Terrassenbereich.

Der Garten, teilweise perfekt eingewachsen, wurde pflegeleicht angelegt, bietet jedoch viel Potenzial, um Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen.

Im Untergeschoss nutzen Sie rund 50 m² Hobby- Abstell- und Serviceflächen (incl. Heizraum), darüber hinaus wurde ein Appartement geschaffen mit Duschbad und separater kl. Küche, zusammen ca. 44 m². Hervorzuheben ist durchaus, dass durch die separate Außentreppe eine eigenständige Erschließung/ Zugang ermöglicht wird.

Die Garage hat auch zum Garten hin ein großes Garagentor sodass der überdachte zusätzliche Stellbereich hinter der Garage zum Gartenbereich hin befahren werden kann, ideal auch für Motorrad, zweiter PKW u.v.m.

Gerne im Vorfeld noch zu erwähnen... Teilbereiche im Erdgeschoss haben Einbaustrahler weiterhin elektrische Rollladen (Ausführung und Qualität "Alu").

Zur Energiequalität darf festgehalten werden.. Heizung, Wasser, Abwasser, Schmutzwasser usw. gemäß Abrechnung entsprechen einer 4 Zimmer Wohnung, nachweislich über den Quadratmeter gerechnet wie vor 20 Jahren nur rund 1,50 € pro m². Top!!!

Wichtig zu wissen...!
Dem Baujahr geschuldet ist die Immobilie in Teilen naturgemäß renovierungsbedürftig. ***Im Kaufpreis enthalten ist jedoch bereits komplett neuer Fassaden- Vollwärmeschutz sowie komplett neue Fenster***.

Hinsichtlich weiterer Renovierungsarbeiten sehen wir individuell neuen Bodenbelag, Tapeten mit Malerarbeiten und eventl. Ihren Ansprüchen entsprechend noch die Renovierung von einem der beiden Bäder. Nach unserer Kostenschätzung wäre hierzu einen Finanzbedarf in der Größenordnung von 50- 70.000.- € zu berücksichtigen, sodass sich der Gesamtpreis auf (nur) unter 500.000.- € summiert- und dies für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Appartement (mit 2x Bäder, 1x Gäste WC, Kamin, 3 Schlafzimmer u.v.m.), gesamt rund 150 m² Wohnfläche zzgl. 50 m² Abstellflächen im Kellergeschoss.

Übrigens: naturgemäß ist im Gesamtpreis auch der Preis für Grund & Boden enthalten, also rund 238.000.- € (529 m² x 450.- €), d.h. incl. der o.g. Renovierungskosten verbleiben für das Gebäude selbst keine 300.000.- €. Wir behaupten Top!!!

Hinweis:
Beachten Sie bitte, dass wir Anfragen nur mit komplett ausgefülltem Anfrageblatt, mithin mit Namen, Adresse, E-Mail-Adresse (bitte keine Gmail) sowie Telefonnummer bearbeiten können.

Beachten Sie die bitte ebenfalls die Rubrik "weitere Dokumente".