Einfamilienhaus zum kaufen in Kevelaer

Objekt-Nr.: 002-02781

Reihenhaus mit Garage in 47623 Kevelaer

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Endenergiebedarf: 143,10kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

In beliebter Wohnlage!

In einem beliebten, verkehrsberuhigten Wohngebiet von Kevelaer Süd wurde diese schöne Immobilie auf einem ca. 202 m² großen Grundstück um 1990 bezugsfertig gestellt. Das Grundstück ist eingefriedet und rückwärtig erreichbar.

Die gepflegte Grünfläche und eine Terrasse bieten Freiraum für alle Familienmitglieder.

Die zugehörige Garage (mit gepflastertem Stellplatz davor) befindet sich nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt auf einem separaten, ca. 35 m² großen Grundstück.

Die Wohnfläche von ca. 99 m² ist perfekt aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC, Abstell- bzw. Heizungsraum

Obergeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (mit Balkonzugang), Flur, Bad (mit Wanne und Dusche)

Ca. 2011 wurden Decken erneuert und das Obergeschoss teilweise neu gedämmt.

Das über eine Auszugtreppe begehbare Dachgeschoss verfügt über praktische Stau- und Nutzflächen und könnte bei Bedarf eventuell noch zu einem weiteren Zimmer ausgebaut werden (baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt). Ein Heizkörper ist hier bereits vorhanden.

Sonstige Objektmerkmale:

- Gasbrennwerttherme (Baujahr Wärmeerzeuger 2016)
- Verschiedene Bodenbeläge (Laminat, Fliesen)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Betontreppe

Dieses interessante Einfamilienhaus sowie die Garage sind derzeit vermietet; die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 7.800 EUR.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 229.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375355.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Anbieter-Objektnummer: 002-02781