Einfamilienhaus zum kaufen in Usedom

Das Einfamilienhaus befindet sich am Hafengelände von Karnin - je nach Vegetation wird aus dem Haus und vom Grundstück der Blick auf das Denkmal Karniner Brücke und auf das Hafengelände freigegeben. Es wurde 2009 in massiver Bauweise errichtet. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit Essbereich und Kamin, ein Duschbad mit Fenster, einen Abstellraum, eine Veranda und einen Flur. Vom Wohnzimmer und Esszimmer geht der Blick Richtung Hafen und Karniner Brücke. Die Deckenhöhe von ca. 2,80 m ruft ein angenehmes Wohngefühl hervor. Im Obergeschoss sind ein Wohn-/ Schlafzimmer, ein Wannenbad sowie eine größere Ausbaureserve (bereits gedämmt) angeordnet. Die Einbauküche kann nach Absprache übernommen werden. Die Fußböden bestehen teilweise aus Kork, Fliesen oder Teppich.

Das 36 cm Außenmauerwerk wurde mit einer zusätzlichen 9 cm Außendämmung versehen. Alle Fenster sind aus Holz 3-fach verglast und verfügen überwiegend über einen Insektenschutz und elektrische Rollläden. Das Objekt ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet und wird über eine Erdwärmeheizung beheizt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kleinkläranlage. Der Glasfaseranschluss liegt bereits im Haus.

Das begrünte Grundstück hat eine leichte Hanglage. Von hier ist der Blick Richtung Hafen und Karniner Brücke möglich. Weitere bauliche Anlagen auf dem Grundstück sind:
- massives Nebengebäude mit einem Wohnraum, Küchenzeile und Duschbad
- eine massive Garage (Wohnmobil-geeignet)
- Pavillon
- Holzschuppen
- Doppelcarport mit Schuppen
Der hintere Teil des Grundstückes eignet sich für eine weitere Bebauung.

Die Immobilie kann in 3 Varianten erworben werden:
1. EFH mit komplettem Grundstück (ca. 2.296 m²) - Kaufpreis 880.000 €
2. EFH mit Teil-Grundstück (ca. 1.000 m²) - Kaufpreis 697.000 €
3. hinterer Teil des Grundstücks als Bauland (ca. 1.296 m²) - Kaufpreis 199.000 €