Einfamilienhaus zum kaufen in Merzig

Ab dem 01.05.2024 ist das Objekt PROVISIONSFREI zu erwerben.

KEY FACTS

Baujahr: 2015
Zustand: Neuwertig (Renovierung innen 2022 / außen 2023)
Wohnfläche: 250 qm2
Grundstück: 550 qm2
Heizung: Fußbodenheizung
Versorgung: Gas & Solar + Holzkamin
Regenwasserzisterne: 4000 L
Aufteilung: 8 Zimmer / 2 Bäder / 2 Gäste WC/ Küche /Technikraum
2 Garagen + 4 Stellplätze

Eine Sachwertanalyse mit einem Objektwert von 770.000 € liegt vor.

BESONDERHEITEN

- Balustraden aus weißem Beton Güteklasse 1
- Outdoor Küche (Warmwasser) mit Pergola
- Natursteinruine mit Outdoordusche (Warmwasser) und Whirlpool
- Voll ausgestattete Hausbar
- Rasenroboter
- Teils automatische Bewässerung
- Ebenerdiger Zugang in den Garten / Zufahrt zum Garten
- Garten komplett beleuchtet (Fernbedienung)

AUSSTATTUNG

Bodenbeläge:
hochwertiger Laminat Nutzungsklasse 33
Alle Fliesen von Villeroy & Boch

Wandbeläge:
in Bad und Gäste-WC Fliesen im Nassbereich
Tapeten und 1mm Kornputz

Sanitär:
2 Bäder mit begehbarer Dusche und einer Badewanne mit TV- Anschluss
Zusätzlich 2 Gäste-WCs
Badenwanne und WC´s von Villeroy & Boch

Heizung:
moderne Gasbrennwerttherme / Fußbodenheizung / Solar (Buderus) / 8 kW Einbaukamin im Wohnzimmer

EBK:
exklusive Markenküche mit Siemensgeräten und Villeroy & Boch Keramikspüle

Rollläden:
elektrische Rollläden mit Fernbedienung (Somfiy) ausbaubar auf Smarthome mit der Somfiy Box

Ausführung:
Massivhaus mit Isolierstein Bisotherm mit Schücofenstern 3-fach Verglasung

Balkon/Terrassen:
Frontbalkon und 2 Terrassen hinter dem Haus mit Außenküche und Whirlpool

Keller:
voll ausgestattete Bar/Fitnessraum (altern. Büro) / Technikraum/ Hauswirtschaftsraum

Internet / SAT – Anschlüsse in allen Räumen.