Mehrfamilienhaus zum kaufen in Sülzetal

Das Mehrfamilienhaus, auf einem großzügigen Grundstück, präsentiert sich als echtes Raumwunder mit insgesamt vier Wohneinheiten. Neben der nicht ausgebauten Loftwohnung im 1. Obergeschoss befindet sich im Erdgeschoss eine Wohnung, welche sofort bezugsfrei ist, sowie eine Wohnung mit Sanierungsbedarf. Bei der vermieteten Wohnung handelt es sich um eine 5-Raum-Wohnung im Maisonettstil. Die Aufteilung der Wohnungen ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für eine Großfamilie als auch für Kapitalanleger.

Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung 1/ Erdgeschoss (ca. 78m² WFL):
- Flur,
- Heizungsraum,
- Kinderzimmer,
- Schlafzimmer,
- Küche mit Einbauküche,
- Badezimmer mit Wanne und Dusche,
- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse + Zugang zu Wohnung 2

Wohnung 2/ Hochparterre (ca. 67m² WFL):
- Flur,
- Kinderzimmer,
- Wohnzimmer,
- Flur 2,
- Badezimmer,
- Ankleidezimmer (Durchgangszimmer),
- Schlafzimmer

nicht ausgebautes Loft, 1. OG (ca. 84m² WFL), :
- Flur 1,
- Flur 2,
- Bad,
- Schlafzimmer,
- Wohn- und Essbereich,
- Küche

Maisonette-Wohnung (vermietet) mit separatem Eingang (ca. 128m² WFL):
1. OG:
- Eingangsbereich,
- Flur,
- Balkon/Dachterrasse,
- Küche,
- Kinderzimmer,
- Wohnzimmer,
- Badezimmer mit Dusche, Wanne & Fußbodenheizung,
2. OG:
- Flur,
- Schlafzimmer,
- Kinderzimmer 1,
- Kinderzimmer 2

Das Grundstück präsentiert sich mit einer durchdachten und vielseitigen Außenanlage, die den Komfort und die Nutzbarkeit der Immobilie weiter unterstreicht.
Die zwei Garagen auf dem Grundstück bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte oder Hobbyutensilien.
Zusätzlich stehen zwei weitere Garagen direkt neben dem Grundstück zur Verfügung. Diese bieten ideale Möglichkeiten für weitere Fahrzeuge oder können als zusätzlicher Stauraum genutzt werden. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit ist eine Tiefgarage mit einem elektrischen Tor vorhanden. Hier können Fahrzeuge geschützt und bequem abgestellt werden. Ein großzügiges Carport vervollständigt die Außenanlage und bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern ermöglicht auch die sichere Unterstellung eines Wohnmobils. Diese Option ist besonders für Reiseliebhaber oder Campingfreunde von großem Wert.

Die Mietwohnung verfügt über einen eigenen Hof, der mit einem multifunktionalen Nebengelass ausgestattet ist. Dieser Raum kann flexibel als Partyraum, Schuppen oder Lager genutzt werden. Die überdachte Terrasse bietet dabei die Möglichkeit, das Freiluftambiente in allen Jahreszeiten zu genießen.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein attraktives Wohnangebot, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienhaus, Kapitalanlage oder Kombination aus beidem – hier erfüllen sich individuelle Wohnträume.

Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.

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