Einfamilienhaus zum kaufen in Ingolstadt
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- Kaufpreis
- 994.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 103 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 34642892
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 103.00 m² |
Grundstücksfläche: | 994,00 m² |
Verfügbar ab: | 18.4.2024 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: |
k.A. |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 9.650,49 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1960 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus oder Grundstück, das sich in einer exklusiven Lage in Ingolstadt Südwest befindet. Dieses einzigartige Anwesen steht zum Verkauf von privat, provisionsfrei!
Besondere Merkmale:
- Überdachte Terrasse mit Drahtglas und seitlichem Wind-/Sichtschutz
- Großer Wintergarten mit Außenmarkise für ganzjährige Entspannung
- Zwei gemauerte Garagen, davon eine mit elektrischem Garagenöffner und Abstellraum
- Zusätzlicher Holzschuppen und Gartenhaus für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Gebäude und Ausstattung:
Das Einfamilienhaus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert und bietet eine Vielzahl von Räumen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Details im Überblick:
- Baujahr ca. 1960, massiv gebaut
- Vollunterkellert, mit Zugang von innen und außen
- Frontseitige Fassadendämmung für optimale Energieeffizienz
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Zwei Kamine für gemütliche Atmosphäre (Gas/Holzofen)
- Internet bis zu 1000 Mbits über Glasfaser oder Kabel
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer 2
- Küche 2
- Schlaf-/Kinderzimmer 2
- Abstellraum 1
- Speis-/Abstellraum 1
- Badezimmer 1
- Gäste WC 1
- Kellerräume 2
- Waschraum 1
- Heizraum 1
- Wintergarten 1
Gebäudegröße:
- Bruttogrundfläche: 276,05m²
- Wohnfläche: 103m²
- Haus
KG: 8,10m x 9,50m = 76,95m²
EG: 8,20m x 9,86m = 80,85m²
DG: 8,20m x 9,86m = 80,85m²
Gesamt 238,05m²
Garage & Wintergarten: KG: 3,40m x 5,50m = 18,70m²
EG: 3,40m x 5,50m = 18,70m
Anbindung und Infrastruktur:
Das Haus ist an alle öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen, darunter Strom, Wasser, Kanalisation, Gas, Telefonleitung, Kabelfernsehen (Vodafone) und Glasfaser COMingolstadt (FTTH). Die Einfriedung des Grundstücks besteht aus Mauerwerk und Maschendrahtzaun.
Bebauungsplan:
Gemäß des aktuellen rechtskräftigen Bebauungsplans der Stadt Ingolstadt sind Einzelhäuser mit maximal 2 Wohneinheiten erlaubt.
Weitere Details finden Sie in der Online-Auskunft der Stadt Ingolstadt.
Besondere Merkmale:
- Überdachte Terrasse mit Drahtglas und seitlichem Wind-/Sichtschutz
- Großer Wintergarten mit Außenmarkise für ganzjährige Entspannung
- Zwei gemauerte Garagen, davon eine mit elektrischem Garagenöffner und Abstellraum
- Zusätzlicher Holzschuppen und Gartenhaus für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Gebäude und Ausstattung:
Das Einfamilienhaus wurde als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung konzipiert und bietet eine Vielzahl von Räumen für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die wichtigsten Details im Überblick:
- Baujahr ca. 1960, massiv gebaut
- Vollunterkellert, mit Zugang von innen und außen
- Frontseitige Fassadendämmung für optimale Energieeffizienz
- Fenster aus Kunststoff mit Isolierverglasung
- Zwei Kamine für gemütliche Atmosphäre (Gas/Holzofen)
- Internet bis zu 1000 Mbits über Glasfaser oder Kabel
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer 2
- Küche 2
- Schlaf-/Kinderzimmer 2
- Abstellraum 1
- Speis-/Abstellraum 1
- Badezimmer 1
- Gäste WC 1
- Kellerräume 2
- Waschraum 1
- Heizraum 1
- Wintergarten 1
Gebäudegröße:
- Bruttogrundfläche: 276,05m²
- Wohnfläche: 103m²
- Haus
KG: 8,10m x 9,50m = 76,95m²
EG: 8,20m x 9,86m = 80,85m²
DG: 8,20m x 9,86m = 80,85m²
Gesamt 238,05m²
Garage & Wintergarten: KG: 3,40m x 5,50m = 18,70m²
EG: 3,40m x 5,50m = 18,70m
Anbindung und Infrastruktur:
Das Haus ist an alle öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen, darunter Strom, Wasser, Kanalisation, Gas, Telefonleitung, Kabelfernsehen (Vodafone) und Glasfaser COMingolstadt (FTTH). Die Einfriedung des Grundstücks besteht aus Mauerwerk und Maschendrahtzaun.
Bebauungsplan:
Gemäß des aktuellen rechtskräftigen Bebauungsplans der Stadt Ingolstadt sind Einzelhäuser mit maximal 2 Wohneinheiten erlaubt.
Weitere Details finden Sie in der Online-Auskunft der Stadt Ingolstadt.
Lage
85051 IngolstadtIngolstadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.374,05 €/m² in Ingolstadt.
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