Etagenwohnung in Mettmann

Investieren Sie in eine schöne und solide Eigentumswohnung, hervorragend geeignet zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeits- oder 2 Kinderzimmer und ein groß dimensioniertes Wohnzimmer über welches man den Balkon mit schöner Aussicht erreicht. Zusätzlich verfügt die Wohnung neben der Küche, über ein Wannenbad mit WC. Der geräumige Kellerraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung erreichen Sie bequem über den Aufzug. Zusätzlich gibt es für die aus 36 Parteien bestehende Hausgemeinschaft mehrere Trockenkeller. Die Wohnung verfügt über einen ausgezeichneten Schnitt. Wenn Sie die Wohnung betreten liegt vor Ihnen die große zentrale Diele von der Sie nicht nur fast jeden Raum der Wohnung erreichen, sondern die zudem ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Das große und aufgrund der großen Fensterfront, schön lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Neben der großen Fensterfront liegt die Balkontüre welche auf den Balkon führt. Hier können Sie in Zukunft die Sonne genießen und sich entspannen. Der Boden des Balkons wurde erst vor einiger Zeit mit einer speziellen Balkonabdichtung versehen. Diese Abdichtung schützt den Boden vor Feuchtigkeit, ist rutschhemmend und sieht nebenbei sehr schön aus. Zudem verfügt der Balkon über zwei Außensteckdosen. Die gesamte Wohnung ist sehr schön hell. Verursacht wird dies durch die sich in jedem Raum befindenden Fenster. Insbesondere verfügen auch die Küche und das Bad über ein Fenster, wo diese schließlich sehr wichtig sind. 2 Fenster in der Wohnung sind an den Scharnieren defekt und müssten repariert oder ausgetauscht werden. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine gute Gemeinschaft aus. Es gibt 36 Einheiten, verwaltet wird das Objekt von einer regionalen engagierten Hausverwaltung. Für Kapitalanleger besteht des Weiteren die Möglichkeit, die SEV (Sondereigentumsverwaltung) an die HVW zu übertragen, sprich Sie als Kapitalanleger müssten sich um nichts mehr kümmern. Die Wohnung verfügt über einen Glasfaser Anschluss für schnelles Internet. Die schöne Wohnung kann nach Belieben renoviert werden. Das mtl. Hausgeld beträgt 412,70€. Heizkosten sind hierin enthalten, da es eine Gas-Zentralheizung gibt. Zudem gibt es eine Treppenhausreinigung, einen Winter- und Mülltonnendienst und jemanden der sich um die Grünanlagen kümmert. Lediglich der Laubengang vor der eigenen Wohnung muss 14-tägig gesäubert werden. Die Wohnung ist aktuell leer und kann direkt bezogen werden.