Mehrfamilienhaus zum kaufen in Attendorn
Energetisch vorgesorgt! MFH mit 6 Wohneinheiten, zentrumsnah und dennoch ruhig.
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- Kaufpreis
- 621.000 €
- Zimmer
- 20
- Fläche
- 406.57 m²
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Objekt-ID: 34645328
Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
Zimmer: | 20 |
Größe: | 406.57 m² |
Grundstücksfläche: | 797,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 621.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 1.527,41 € |
Mit Immobilienpreisen Attendorn vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1972 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 94,60 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Dieses solide, und ständig renovierte, Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und 6 Stellplätzen befindet sich zentrumsnah aber dennoch ruhig und unweit vom Erholungsgebiet Waldenburger Bucht gelegen. Dort entsteht in naher Zukunft ein Ferien-und Freizeitparadies mit deinem direktem Rad-und Wanderweg dorthin.
Alle Wohneinheiten inklusive der Stellplätze sind langfristig vermietet.
Im Erdgeschoss sind zwei Wohneinheiten mit je 42,49m²
Im Obergeschoss sind zwei Wohneinheiten mit je 81,57m².
Im Dachgeschoss sind zwei Wohneinheiten mit je 79,22m²
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss haben jeweils einen Balkon, und zu allen Wohnungen gehört je ein Stellplatz und ein Kellerabteil.
Die aktuellen Nettomieteinnahmen pro Jahr, inklusive der Stellplatzmieten, belaufen sich auf 35.337,60€. Dies entspricht einer aktuellen Bruttorendite von 5,69%.
Durch schrittweise Anpassung an den örtlichen Mietspiegel ist eine Nettomieteinnahme pro Jahr von ca. 38.500,00€ möglich. Somit ließe sich eine Bruttorendite von 6,20% erzielen.
Die Wertsteigerung und der Einfluss der Inflationsrate sind hier noch nicht berücksichtigt.
Alle Wohneinheiten inklusive der Stellplätze sind langfristig vermietet.
Im Erdgeschoss sind zwei Wohneinheiten mit je 42,49m²
Im Obergeschoss sind zwei Wohneinheiten mit je 81,57m².
Im Dachgeschoss sind zwei Wohneinheiten mit je 79,22m²
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss haben jeweils einen Balkon, und zu allen Wohnungen gehört je ein Stellplatz und ein Kellerabteil.
Die aktuellen Nettomieteinnahmen pro Jahr, inklusive der Stellplatzmieten, belaufen sich auf 35.337,60€. Dies entspricht einer aktuellen Bruttorendite von 5,69%.
Durch schrittweise Anpassung an den örtlichen Mietspiegel ist eine Nettomieteinnahme pro Jahr von ca. 38.500,00€ möglich. Somit ließe sich eine Bruttorendite von 6,20% erzielen.
Die Wertsteigerung und der Einfluss der Inflationsrate sind hier noch nicht berücksichtigt.
Lage
57439 AttendornAttendorn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.812,20 €/m² in Attendorn.
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