Reiheneckhaus zum kaufen in Riol

In Riol entsteht ein hochmodernes Reihenendhaus mit 125 m² Wohnfläche, idealer Raumaufteilung, zwei Balkonen, einer Garage für zwei PKW und zwei Stellplätzen.

Die Bodenbeläge bestehen aus Feinsteinzeug für den Boden und Markenfliesen für die Wände, im Format 30 cm x 60 cm. Der Boden in der Garage und im Kellerraum wird mit Kunstharz beschichtet.

Sie befahren das Haus und befinden sich der Garage, die Platz für 2 PKW bietet. Von dort erreichen Sie den Dielenbereich des Erdgeschosses. Hier stehen Ihnen ca. 50 m² zur freien Verfügung. Des Weiteren finden Sie hier den Technikraum, den Haupteingang und einen Abstellraum mit 12 m² Fläche.

Im 1. Obergeschoss ist die Küche geplant, an die sich ein offener Wohn/Essbereich anschließt. Vom Wohnzimmer erreichen sie den Balkon, der im Sommer einen zusätzlichen Wohnraum bietet. Insgesamt besteht diese Etage aus ca. 58 m².

Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein separates Kinderbad. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über ein großes Bad und über einen angrenzenden Ankleideraum. Gegenüber diesem Ankleideraum befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Vom Elternschlafzimmer aus erreichen sie den zweiten Balkon. Hier stehen Ihnen insgesamt ca. 68 m2 zur Verfügung.

Das Dachgeschoss bietet eine großzügige Nutzungsreserve von ca. 21 m².

Das Gebäude entsteht in Massivbauweise als Niedrig-Energiehaus, der Energieklasse A+.

Die Holz-Aluminium-Fenster sind 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden versehen.
Geheizt wird über eine Ochsner Wärmepumpe, gekoppelt mit Erdwärmesonden in erforderlicher Bohrtiefe. Die Wärmepumpe wird vollautomatisch nach der Außentemperatur geregelt. Selbstverständlich werden die Räume über eine Fußbodenheizung beheizt.
Die PV-Anlage mit 6 kWp sorgt für günstigen Strom und tankt Ihr E-Auto. Das Haus wird mit einer Gegensprechanlage mit Monitor ausgestattet.