Einfamilienhaus zum kaufen in Hoppegarten

IHRE VORTEILE MIT DIESEM ANGEBOT

+ Einfamilienhaus oder Stadtvilla im Neubau
+ Hochwertige und schlüssel- oder bezugsfertige Ausstattung
+ Inkl. straßenseitig erschlossenem Grundstück in erster oder zweiter Reihe
+ Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses mit AUREA Massivhaus GmbH: Keller, Terrasse, Kamin, Sauna und weitere Wünsche sind umsetzbar (optional und gegen Aufpreis)
+ Viele Leistungen aus einer Hand: Grundstück, Vermessung, Abriss, Beräumung, schlüsselfertiger Hausbau
+ Optionale Leistungen: Hausanschlüsse, Außenanlagen, bezugsfertiger Hausbau, KfW40 u.v.m.
+ Im A+ Energieeffizienz-Standard bauen und attraktive Kredite der KfW sichern (optional und gegen Aufpreis)
+ Waldnahe und entspannte Lage im beliebten Waldesruh nahe Berlin
+ Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar

UNSER HAUSBAU: INDIVIDUELL, HOCHWERTIG, ENERGIEEFFIZIENT

Jedes AUREA Massivhaus wird zu 100% von unseren Architekten individuell nach Ihren Vorstellungen und passend zu Ihrem Grundstück und den rechtlichen Gegebenheiten geplant und gebaut. Ob Kubatur, Baustoff, Wandaufbau, Grundriss oder Raumaufteilung - alle Details werden Ihren Wünschen entsprechend geplant und gebaut.

In Ihrem neuen Zuhause wird Sie außerdem eine hochwertige und schlüssel- oder bezugsfertige Ausstattung erwarten. Dazu können z. B. 2,80 m hohe Decken, eine umfassende Elektroausstattung, elektrische Rollladen, werthaltige Böden, dreifach verglaste Türen und Fenster sowie eine umfassende Badausstattung inkl. bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung, Handtuchheizkörpern und einer Badewanne im Masterbad gehören. Alle Elemente beziehen wir von Markenherstellern wie Villeroy & Boch, hansgrohe, Hilzinger usw.

Ihr Haus können wir auf Wunsch darüber hinaus im A+ Energieeffizienz-Standard als 40 oder 40 QNG-Haus errichten, um Ihnen die Finanzierung zu erleichtern und für Ihre langfristige Energiesicherheit zu sorgen. Dann bauen wir Ihr Zuhause zusätzlich mit einer (größeren) Photovoltaikanlage, einer Wohnraumbe- und -entlüftung, einer Gebäudedämmung und weiteren Annehmlichkeiten.

Sie haben weitere Wünsche? Ob wasserundurchlässiger Keller, gemütlicher Kamin, stilvolle Sauna, praktischer Lift oder hübsche Außenanlagen wie Terrasse, Stellplatz, Garage oder Carport - wir verwirklichen Ihre Wohnträume!

WISSENSWERTES ZU DEN GRUNDSTÜCKEN

Die beiden Baugrundstücke im beschaulichen und grünen Waldesruh direkt am Stadtrand zu Berlin zeichnen sich durch eine angenehme Größe und einen beinahe quadratischen Zuschnitt aus. Sie entscheiden selbst, ob Sie gern in der ersten oder der zweiten Reihe wohnen möchten.

Die Erschließung mit Strom, Wasser, Abwasser und Telekom liegt straßenseitig an. Ein einzurichtendes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht mit einer Breite von rund drei Metern entlang der nordöstlichen Grundstücksgrenze über die vordere Fläche wird das hintere Areal in Zukunft erschließen.

Auf beiden Flächen können nach §34 BauGB entsprechend den Vorgaben der Nachbarbebauung ein Einfamilienhaus oder eine Stadtvilla mit zwei Vollgeschossen in offener Bauweise errichtet werden. Auch der Bau eines Doppelhauses auf dem Gesamtareal wäre möglich. Umsetzbar wäre auch der Bau eines Kellers.

Für das Areal gelten die folgenden Rahmenbedingungen:

• GRZ: ca. 0,2 - 0,25
• Vollgeschosse: bis zu zwei
• Haustypen: EFH/SV/DH

Die beiden Flächen werden als zu vermessende Teilflächen verkauft. Darüber hinaus ist das Areal derzeit mit einem baufälligen Einfamilienhaus bebaut und mit zahlreichen Bäumen bewachsen. Für den Abriss, die Baumfällung und die Beräumung liegt ein belastbares Angebot vor. Die Kosten der Vermessung, des Abrisses und der Beräumung tragen die Käufer.

Das Grundstück befindet sich mitten im beliebten Waldesruh, das wiederum direkt an Mahlsdorf Süd grenzt. Von hier aus sind Kitas, Schulen, Busse, Straßenbahnen, Einkaufsmöglichkeiten sowie S- und U-Bahnhöfe gut zu errei