Dachgeschosswohnung in Hildesheim

Herzlich Willkommen in Hildesheim im schönen Ortsteil Sorsum!

Diese wunderschöne Eigentumswohnung im 2. OG (Dachgeschoß, wenige Dachschrägen) mit ca. 78 m² Wohnfläche wartet darauf, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Die Immobilie wurde in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück erbaut und wurde 1995/1996 kernsaniert. ​Die zum Verkauf stehende Wohnung entstand in 1995/1996 durch Aufstockung des Gebäudes neu! Eine beständige, kontinuierliche Pflege und Instandhaltung belässt dieses Haus in tadellosem Zustand. Erst 2022 wurde z. B. eine neue Gaszentralheizung installiert.

Herzstück dieser tollen Wohnung ist zweifelsfrei die großzügige Dachterrasse (ca. 14 qm) mit dem tollen Blick auf die umliegenden Felder und Wiesen. Auf dieser nach Nord/West ausgerichteten Dachterrasse können Sie die Sonne bis spät Abends genießen. Die Terrassenfliesen/Waschbetonplatten müssten einmal gerichet werden, da diese im Laufe der Zeit etwas uneben liegen. Die Dachterrasse können Sie von der Küche aus erreichen. Wie praktisch! Denn so brauchen Sie Getränke und Speisen nicht weit transportieren. Ihre neue "Kochoase" ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche (Erlefronten) ausgestattet.

Aber begleiten Sie uns doch auf einen gemeinsamen Rundgang:
Wir betreten die Wohnung und gelangen in den geräumigen Flur, von dem alle Zimmer zu erreichen sind. Gleich rechter Hand befindet sich das Wohnzimmer und linker Hand das Schlafzimmer. Die Ausrichtung der Wohnung ist gut durchdacht und so herrscht im Schlafraum auch im Sommer ein angenehmes Klima. Morgens zum Wachwerden eine Dusche? Oder lieber Abends bei einem heißen Bad die Seele baumeln lassen? In Ihrem neuen Badezimmer können Sie beides!

Des Weiteren können Sie sich bei dieser Immobilie über eine Garage freuen. Die Parkplatzsuche werden Sie sich daher in Zukunft getrost sparen können.

Das Hausgeld beträgt monatlich 240,- EUR inklusive 39,- EUR für die Instandhaltungsrücklage. Das Verwalterhonorar liegt monatlich bei 17,00 EUR. Miteigentumsanteil: 821,31 / 10.000 MEA

Tschüss Vermieter - werden Sie Eigentümer! Die Wohnung ist nicht vermietet und wäre daher nach Vereinbarung verfügbar. Vereinbaren Sie gleich Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns.