Etagenwohnung in Vilshofen an der Donau

Schöne, helle 3-Zimmer-Wohnung welche sich in der 3 Etage befindet sucht neuen Vermieter.

Die großzügig und gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der 3 Etage eines im Jahr 1972 errichteten Wohngebäude. Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird von der Hausverwaltung sehr gut in Stand gehalten. Die letzte Modernisierung war 2020, hier wurde ein neuer Aufzug eingebaut. Die Wohnung wurde beim Erwerb im Jahre 2013 renoviert. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Ebenso gibt es einen Wasch- und Fahrradkeller. Parkplätze befinden sich vor dem Gebäude. Der große Garten kann jederzeit genutzt werden.

Hereinspaziert, beim Betreten der Wohnung gelangen Sie als erstes in den Flur mit einer Garderobe und Zugang zur Abstellkammer, welche zusätzlichen Stauraum bietet. Geradezu gelangen Sie in das helle Schlafzimmer, welches derzeit als Elternschlafzimmer genutzt wird. Ebenso bietet die Wohnung ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Weiter gelangen Sie in das große Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Die helle Küche ist vom Wohnzimmer wie auch vom Flur erreichbar. Das gut geschnittene Kinderzimmer befindet sich am Ende des Flurs.

Die Wohnung ist derzeit an eine Familie vermietet und die jährlichen Kalt-Mieteinnahmen belaufen sich auf 6480,00 Euro. Das würde eine Rendite von 3,6% ergeben. Wichtig auch zu Wissen, das hier keine Provision anfällt, also dieses Geld sparen Sie sich allemal.

Wie oben schon erwähnt, können wir uns auf die Hausverwaltung sehr gut verlassen. Die Unterlagen, wie auch der Energieausweis können bei Besichtigung gerne eingesehen werden.