Etagenwohnung in Garbsen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese einladende 3,5-Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoss eines gepflegten Sechs - Parteienhauses, bietet Ihnen nicht nur Komfort, sondern auch eine Vielzahl praktischer Annehmlichkeiten. Gelegen an einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr auf einem parkähnlichen Grundstück bietet sie Ruhe und einladende Grünflächen in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Alt-Garbsen.

Zentraler Raum der intelligent geschnittenen Wohnung ist die ansprechende Diele, die Raum für gesellige Zusammenkünfte bietet. Das daran anschließende große, helle Wohnzimmer bietet viel Raum für individuelle Gestaltungen und Gemütlichkeit.
Praktisch gelöst ist die Verbindung zum benachbarten Zimmer: durch einen weiträumigen Durchbruch, der mit einer Schiebetür verschlossen werden kann, bieten sich viele Möglichkeiten zur einzelnen oder gemeinschaftlichen Nutzung der beiden Räume.
Der angrenzende West-Balkon lädt dazu ein, die Sonne und frische Luft zu genießen und den Blick über die ruhige Nachbarschaft schweifen zu lassen.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und erwartet Ihre kulinarischen Kreationen.
Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Doppelbett und Schränke.

Komplettiert wird die Wohnung durch ein helles Duschbad und ein Gäste-WC - beides vor etwa 10 Jahren komplett hochwertig saniert.

Bereits im Hausgeld enthalten sind die Wasser- und Heizkosten!

Besonders praktisch ist die Garage, die sich nur ein paar Meter Fußweg entfernt befindet.

Der saubere, helle Keller, der sowohl einen privaten Kellerraum bereitstellt sowie eine Waschküche, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller, bietet komfortablen Platz.

Die gute Infrastruktur der Umgebung ermöglicht es Ihnen, alle täglichen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen, mit einem Supermarkt direkt um die Ecke.

Insgesamt bietet diese schöne Wohnung nicht nur ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und praktischen Annehmlichkeiten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot überzeugen!

Was passiert im Jahr 2069 mit der Wohnung?
Hier gibt es zwei Möglichkeiten:
1. Sie erhalten den durch 2 unabhängige Gutachter ermittelten, dann aktuellen Wert der Wohnung ausbezahlt.
2. Sie bleiben weiter Eigentümer der Wohnung und zahlen weiterhin einen Erbbaurechtszins.

Warum?
Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist ein Erbbaurechtsgrundstück der Ev.-luth. Marktkirchengemeinde SS Georgii et Jacobi und die Erbpacht läuft aktuell noch bis 2069.

Der Erbpachtzins ist bereits im Hausgeld enthalten!