Etagenwohnung in Oberschleißheim

Wichtige Hinweise zum Verkauf gegen Gebot haben wir für Sie unter "Sonstiges" zusammengefasst.

Herzlich Willkommen Zuhause.

Diese renovierungsbedürftige Wohnung gehört zu den Immobilien, die erst auf den 2. Blick ihr verstecktes Potential erkennen lassen. Auf den 1. Blick sieht man altmodische Teppichböden, Raufasertapeten und ein Badezimmer und eine Küche, die nicht mehr den Ansprüchen von heute gerecht werden. Die Bilder mit virtueller Einrichtung sollen schon mal einen Blick in die Zukunft dieser Wohnung erlauben. Neue Holzböden, weiß gestrichene Wände, moderne Badgestaltung und helle Türen verleihen dieser Wohnung nach überschaubaren Renovierungsarbeiten gleich einen gemütlichen modernen Stil. Die Basisdaten, die diese Wohnung mitbringt sind begehrt und selten.

Insgesamt überzeugt diese Wohnung mit einer großzügigen Raumaufteilung und sinnvollen Zimmergrößen. Wichtige Räume, wie ein Gäste-WC oder eine Abstellkammer wurden nicht vergessen. Dank der Lage im 4. Stock haben Sie auf den zwei überdachten Balkonen einen guten Ausblick. In den kleinen Pflanztrögen auf dem Balkon könnten Sie neben Blumen und Grünpflanzen auch Ihre eigenen frischen Küchenkräuter anbauen.

Wichtigen zusätzlichen Stauraum bietet das geräumige Kellerabteil. Auch Ihr Auto können Sie ohne lange Parkplatzsuche direkt auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz in der Tiefgarage parken (Einzelstellplatz).
Die durchdachte Aufteilung und Größe der Räume bieten den optimalen Rahmen zum Wohnen für 2-4 Personen. Egal, wie Ihre Zukunft aussieht; Ob Sie doch noch ein Kinderzimmer mehr benötigen, oder die Kinder irgendwann ausziehen. Ob ein Hobby mehr Platz braucht, oder auch mal ein Gästezimmer schön wäre. Diese heute selten angebotene Wohnungsgröße mit 3 Schlafzimmern bietet die notwendige Flexibilität in der Raumgestaltung, die Ihnen bei kleineren Wohnungen oft fehlt.
Auch für ältere Personen bietet diese Wohnung mit Aufzug angenehme Laufwege ohne viele Treppenstufen. (Die Wohnung ist nicht für Rollstuhlfahrer geeignet wegen Treppenstufen im Eingangsbereich)


In diesem Haus wurden in den letzten Jahren viele Sanierungsarbeiten durchgeführt, so dass das Gebäude trotz des Grundbaujahrs 1972 in einem sehr guten Zustand ist. Wichtige Maßnahmen, wie z.B. Aufzug, Flachdächer, Fassade, Fenster und Heizung sind schon von Fachfirmen abgeschlossen worden.

Eine noch notwendige Sanierungsmaßnahme steht noch an und es ist geplant in den nächsten Jahren die Steigleitungen zu erneuern.

Für eine Besichtigung der Wohnung im Einzeltermin nehme ich mir gerne Zeit.