Einfamilienhaus zum kaufen in Marienberg

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus mit großem Garten, relativ zentrumsnah, aber dennoch ruhig gelegen? In Marienberg?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie anschauen!

Das Haus wurde ursprünglich 1974 in Holzrahmenbauweise auf einem massiven Kellergeschoss errichtet ("Rübenauer Fertigteilhaus").

Nach der "Wende" wurde einiges modernisiert, u.a.:
- 1994: Austausch der Fenster durch pflegeleichte und langlebige Kunststoffrahmen-Isolierglasfenster
- ca. 2000: Neueindeckung Dach mit Bitumenschindeln
- 2009: Erneuerung der Heizungsanlage durch eine moderne Gas-Brennwert-Heizung Marke Remeha mit Warmwasseraufbereitung

Die Leitungssysteme wie Elektrik und Heizungsrohre stammen allerdings noch von 1974.

Lassen Sie uns einen kleinen Rundgang durch das Haus starten:

Durch die Eingangstür gelangt man in einen Flur, der rechter Hand genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Geradeaus liegt das kleine Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Rechts liegt eine kleine Diele, von der Wohnzimmer, Küche und Esszimmer abgehen. Das Wohnzimmer hat eine schöne Größe von knapp 22 m². Von hier gelangt man auch auf den nach Südosten ausgerichteten (überdachten) Balkon/Veranda, auf dem man abends im Sommer sicher hervorragend ein Gläschen Wein genießen, oder nachmittags gemütlich bei Kaffee und Kuchen zusammen sitzen kann.
Das Esszimmer hat eine Fläche von mehr als 18 m² und würde sich daher auch gut als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen.

Die Küche ist knapp 12 m² groß und bietet sogar Platz für eine kleine Essecke. Die Kücheneinrichtung ist voll funktionabel, ist im Kaufpreis enthalten und kann übernommen werden.

Über eine schöne Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer befinden mit Wohnflächen von ca. 11 m² bzw. 10 m².

Im geräumigen Kellergeschoss befindet sich die Garage, die Platz für einen Kleinwagen bietet, die Heizungsanlage, ein Hauswirtschaftsraum, sogar mit WC und Waschbecken, sowie zwei Lagerräume.

Zur Außenanlage:

Das zum Verkauf stehende Grundstück hat eine Fläche von 716 m². Von der Stadt Marienberg hinzugepachtet ist hinter dem Haus eine weitere Fläche von 356 m². Die Gesamtfläche von somit 1.072 m² ist auch so komplett eingezäunt. Die jährliche Pacht für die Fläche belief sich bisher auf 78,32 €. Der Pachtvertrag müsste von den Käufern aber neu abgeschlossen werden.

Das Grundstück ist eines der Highlights der Immobilie. Fast eben, gliedert es sich in eine große Rasenfläche hinter dem Haus und eine Fläche mit Zufahrt zur Garage, sowie Weg zum Hauseingang vor dem Haus. Ein großer Schuppen in einer Ecke des Grundstückes bietet viel Platz für Rasenmäher & Co..
Neben dem Haus war ein kleiner Teich angelegt, der jedoch erst wieder aktiviert werden müsste.
Das Grundstück ist generell mit mehreren kleineren Bäumen und Büschen sehr schön angelegt und aufgeteilt.

Das Haus ist an die öffentliche Abwasserentsorgung angeschlossen.
Kabel-TV liegt an. Internet liegt, laut Auskunft bei der Telekom, mit bis zu 175 Mbit/s an.