Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlstein am Main

Das Haus mit 2 separaten Eingängen ist ideal für 2 Parteien, für eine Familie mit Großeltern, Eltern und Kinder oder eine Familie mit separaten Wohn- und Büroräumen. Haus und Außenanlagen wurden 2011 völlig neu gestaltet. Das Haus verfügt insgesamt über eine Wohn-/Nutzfläche von 298 m² und einem Grundstück von 822 m².
Beide Wohnungen haben einen wunderschönen Blick ins Grüne und auf den Main. Das Haus wurde 2011 komplett saniert.
Folgende Gewerke wurden erneuert: Elektroinstallation, Heizung- und Wasserleitungen, Sanitärobjekte, Gas-Brennwert-Therme mit modernster Brennwerttechnik, Heizkörper, Kanalanschluss, Gasanschluss, Telekomanschluss, Sat-Anlage, Böden, Wände, Decken, Terrassen, Gartenhaus, diverse Fenster und Türen, etc.


Wohnung 1: Erdgeschoss und Untergeschoss

Wohn-/Nutzfläche: 186 m²
Baujahr: 1965
Separater Eingang
Erdgeschoss mit 2 Schlafzimmern, offener Wohn- / Essbereich mit offenem Kamin, Küche, Bad, Abstellraum, Flur
Untergeschoss mit 3 Arbeits-/ Hobbyräumen, WC, Flur, Zugang zum Garten, Abstellraum. Die Fläche im Keller zählt im engeren Sinne nicht als Wohnfläche, ist aber der Nutzfläche hinzuzurechnen.
Garage als Abstellraum für Fahrräder, Kinderspielsachen, etc.
Carport
Zweiter Kfz-Stellplatz möglich
Garten zur Mainseite
Brunnen zur Gartenbewässerung
Garten- / Kinderhaus
Große Terrasse mit Mainblick


Wohnung 2 (OG / Studio)
Gesamt Wohn-/Nutzfläche: 112 m²
Baujahr: 1995
Separater Eingang mit eigenem Treppenhaus
Tageslicht-Bad mit Dusche & Wanne
Separates Gäste-WC
Flur
2 Schlafzimmer
Offener Wohn- / Essbereich mit Mainblick
Separate Küche mit vorhandener Einbauküche und allen Elektrogeräten
Studio im Dachgeschoss
PKW – Stellplatz
Grünfläche im Außenbereich, Terrasse für Gartentisch, Grill, Gartenhaus
Optionaler Balkon zur Mainseite in Teilungserklärung bereits vorgesehen