Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kempen

Wir bieten Ihnen hier eine Immobilien-Perle aus dem Jahre 1962. Es handelt sich um ein freistehendes Zweifamilienhaus auf einen ca. 620 Quadratmeter großen Süd-West Grundstück in gewachsener Wohngegend nähe Kempener Donk-Ring. Die Liegenschaft befindet sich in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr.

Beide Wohnungen sind seit März 2022 vermietet.
Die beigefügten Bilder sind ebenfalls von 2022, also aktuell.

Die derzeitige Jahres Netto Miete beträgt insg. EUR 12.360,00.
Mieten wurden immer pünktlich bezahlt. Beide Wohnungen wurden im Jahre 2022 zuletzt renoviert.

Aufteilung:
Sie verfügen im EG über eine 3 Zimmer Wohnung mit ca. 53,5 m² Wohnfläche ohne anteilige Terrassenflächen.
Sie verfügen im DG über eine 2,5 Zi. Wohnung mit ca. 51,5 m² Wohnfläche ohne anteilige Balkonflächen.

Mieten:
EG derzeitige Miete kalt EUR 600,00 inkl. EUR 50,00 für Garage zzgl. NK
DG derzeitige Miete kalt EUR 430,00 zzgl. NK.

Auf Anfrage senden wir Ihnen das Exposé mit Anschrift und auch mit überarbeiteten Grundrissen für einen späteren/ zukünftigen Umbau in Einfamilienhaus mit entsprechender familienfreundlicher Raumaufteilung.

Laut Bauordnungsamt ist eine Ausbaureserve vorhanden.

Fazit:
Nur selten gelangt solch eine charmante Immobilie auf den Markt in Kempen. Das Objekt bietet jungen Familien viel Potential zur Entwicklung. Verwirklichen Sie hier Ihren ganz persönlichen Traum vom freistehenden EFH in bester Lage nähe Kempener Ring (Stadtkern) - - - vermietet oder frei in Zukunft, ein Objekt was Sie auch ohne Risiko in Ihrem Portfolio halten können da kein Wertverlust zu erwarten ist!!!