Doppelhaushälfte zum kaufen in Haltern am See

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der begehrten Wohnlage von Haltern am See, im malerischen Ortsteil Hamm-Bossendorf. Diese einzigartige Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 2001 und gelegen in einer ruhigen Sackgasse, kombiniert die Ruhe des Münsterlands mit der Nähe zum Ruhrgebiet. Das Objekt besticht durch seine versetzte Bauweise mit stufenlosem Zugang und einer ansprechenden roten Klinkerfassade.

Auf einem großzügigen Grundstück von 430 qm breitet sich die Wohnfläche von 162 qm über drei Etagen aus, wobei das Dachgeschoss erst 2019 ausgebaut wurde und den Wohnraum entsprechend erweitert hat. Der voll unterkellerte Bereich bietet zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie zeichnet sich durch einen durchdachten und klassischen Grundriss aus, der eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht, gleichzeitig aber offene und einladende Räume bietet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige, im Kaufpreis inbegriffene Einbauküche, ausgestattet mit modernsten Geräten wie einer Elica Om Air Glasabzugshaube, einem Induktionskochfeld, einem Siemens Backofen mit Pyrolysefunktion, einer Einbaumikrowelle und einem Side by Side Kühlschrank von Samsung. Ein bodentiefes Fenster in der Küche ermöglicht den direkten Zugang zur seitlichen Terrasse, umgeben von einem Mirabellenbaum, der im Sommer natürlichen Schatten spendet und das mediterrane Flair des Gartens unterstreicht.

Das Wohnzimmer, zugänglich vom Flur aus, zeichnet sich durch einen exklusiven Bodenbelag aus kanadischen Ahorndielen aus, der dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Ein effizienter Kaminofen bereichert das Zimmer nicht nur um Gemütlichkeit, sondern senkt auch die Heizkosten dank eines integrierten Wärmetauschers. Hochwertige Sprossenfenster mit einbruchhemmendem Glas und abschließbaren Fenstern sorgen für Sicherheit.

Im gesamten Haus findet sich eine hochwertige Ausstattung, darunter italienischer Antikmarmor für die Treppen und ein modernes Badezimmer, das erst 2021 mit einer bodentiefen Dusche und einer Doppelbadewanne renoviert wurde. Für noch mehr Komfort wurde hier im Bad eine besondere Heizungslösung implementiert. Der Rücklauf des Handtuchwärmekörpers wurde in Schlangen über den Fußboden gelegt um einen Fußbodenheizungseffekt zu schaffen.

Zum erst 2019 ausgebauten Spitzboden führt eine Treppe aus massivem Kirschholz, was die Exklusivität und hochwertige Ausstattung der Immobilie weiter unterstreicht. Das Bad im Spitzboden wurde im Jahr 2021 fertiggestellt und bietet mit Dusche, WC und Waschtisch ein weiteres Highlight.

Der Keller umfasst neben einem beheizbaren Raum, der z. B. als Büro oder Gästezimmer dienen könnte, auch praktische Vorratsräume und einen Hauswirtschaftsraum. Die Heizungsanlage wurde 2009 auf eine Gas-Brennwerttechnik umgerüstet und verspricht effiziente Wärmeverteilung und zentrale Warmwasserversorgung.

Ein Carport für zwei Fahrzeuge, zusätzlicher, abschließbarer Stauraum für Fahrräder und ein Biohort Gartenhaus runden das Angebot ab. Das solide Dach des Carports und die Zugänglichkeit eines Spitzbodens bieten zusätzlichen Nutzen.

Mit all diesen Merkmalen stellt dieses Haus nicht nur ein attraktives Zuhause dar, sondern auch eine hervorragende Investition in eine qualitativ hochwertige und komfortable Lebensweise.