Etagenwohnung in Reutlingen

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Die von uns angebotene 1-Zimmer Eigentumswohnung liegt sehr ruhig, umgeben von Grünflächen und laufnah zur Innenstadt am Rande der Reutlinger Oststadt. Die Gegend ist umgeben von charmanten älteren und renovierten Wohngebäuden der "Gründerzeit" (ca. 1850 bis 1920) unweit vom Stadtgarten an der Charlottenstraße!- Bevorzugte Oststadtlage, auch für Kapitalanleger/Vermieter gut geeignet und krisensicher !

Die Wohnanlage wurde in den 1970 er Jahren zur Nutzung als Eigentumswohnungen erbaut und befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Gebäude und die Wohnung sind ebenerdig begehbar, mit ebensolcher Anfahrt zu den PKW Parkflächen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Ende einer kleinen Anliegerstrasse. Hier herrscht sehr wenig Verkehr. Mithin betragen die Laufwege zum Marktplatz, der Fußgänerzone, Ärtze- u. Bankenviertel max. 5- 10 Minuten. An Feierabenden oder Sommertagen lädt auch der gegenüberliegende Stadtgarten oder die Grünallee´"Planie" zu Pausen oder einfach nur zum ausruhen ein ... "Lebensraum grüne Oststadt , so lauten inzwischen die Expertisen, rund um diesen seit einiger Zeit nochmals sehr verkehrsberuhigten Stadtteil unterhalb des Hausberg "Achalm".

Das Haus wird ordnungsgemäß per Wirtschaftplan verwaltet, es zudem daher von den Eigentümern u. Bewohnern keine Reinigungsdienste zu leisten. Die Wohnung diente den Eigentümern in den letzen Jahren als Vermietungs- u. Anlage-Immobilie und wird aus Gründen persönlicher Familenplanungen nun verkauft.

Die Zuwege zum Gebäude und der Wohnung sind ebenerdig. Durch die Bauweise des Hauses liegen Wohnzimmer, Balkon und Küche jedoch geschützt und nicht einsehbar im Hochparterre mit Blick ins Grüne. Balkon: Sonnige Ausrichtung nach Südwesten!

Allgemeinzustand der Wohnung : Fenster, Laminatböden und Handtuchheizkörper im Bad wurden bereits vor einigen Jahren erneuert. Armaturen, Türen, Küche, Sanitärelemente und Fliesenaustattung sind jedoch etwas in die Jahre gekommen und dürfen renoviert, respektive erneuert werden. Hierzu können Sie uns gerne bei späterem Kaufinteresse nach unserem Handwerkerservice befragen. Wir vermitteln Ihnen gerne auf Wunsch ein eingespieltes Handwerkerteam, welches wir seit vielen Jahren unseren Kunden für diverse Renovierungsgewerke zu Verfügung stellen... Fragen Sie uns einfach!

Bei Vermietung der Wohnung könnten je nach Ausstattung u. persönlichem Kapitaldienst ca. 470-550,- EUR KM p.M. nachhaltig erzielt werden (Rendite ca. 4%)