Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eppstein

Dieses freistehende, in leichter Hanglange errichtete und in einer ruhigen Anliegerstraße gelegene 3 FH, dessen Erbauer als Projektleiter selbst aus dem Bauwesen stammte, besticht durch seine massive und großzügige Ausführung auf einem herrlichen 780m² großen Grundstück mit 3 Stellplätzen, 2 Garagen sowie 2 Wintergärten (einer mit offenen Kamin) und 4 Balkonen.

Das Haus teilt sich in 3 Wohnungen (DG 125m²; EG 190m²; UG 60m²) mit jeweils eigenen Eingängen auf.
So kann man wirklich von 3 Häusern in einem Haus sprechen.

Die EG-Wohnung (Eigentümerwohnung)- welche sich auf 2 Ebenen verteilt - ist mit Ihren 190 m2 sicher die Perle des Hauses und wurde 2018 weitreichend saniert und umgebaut und somit auf einen modernen zeitgemäßen Stand gebracht.

Der neu eingezäunte Garten wird durch eine 16.000 Liter Zisterne versorgt. Ob Pool, Gartenhaus oder Grillecke. Platz ist hier für alles da.

Nach Baubeginn 1974 war das EG und das DG durch eine Treppe im Inneren des Hauses verbunden, bis man das DG durch Anbau eines eigenen Treppenhauses separierte, ausbaute und die Treppe entfernte. Familien könnten dies aber bei größerem Platzbedarf wieder rückgängig machen und somit eine über 300m2 große Wohnung realisieren.
Die Einliegerwohnung könnte von weiteren Familienangehörigen bezogen werden, die etwas für sich wohnen möchten.

Egal ob man selber einziehen, das Haus als Kapitalanlage verwenden (Teil- oder Vollvermietung) oder aber auch in Eigentumswohnungen umwandeln möchte. Alles wäre möglich und umsetzbar.

Durch Vermietung der DG- und UG-Wohnungen werden aktuell Mieteinnahmen von knapp 19.000€ erzielt.
Bei einer Vollvermietung könnte man sicher von ca. 43.000€ ausgehen.

Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um einen PRIVATVERKAUF handelt und somit keine Maklerkosten für Sie anfallen!