Etagenwohnung in Leer (Ostfriesland)

Zum Verkauf stehen 4 Wohneinheiten in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage von Leer.

Es fällt keine Käuferprovision an.

Die Einheiten werden schlüsselfertig übergeben.
Das Gebäude wird nach dem energetisch hochwertigen und nachhaltigen Standard gem. KFW - klimafreundlicher Neubau - errichtet.

Aufgrund der energetisch hochwertigen Bauweise kann eine Finanzierung eines Teilbetrages in Höhe bis zu 100.000,00€ je Wohneinheit über die KFW Bank zu vergünstigen Zinsen beantragt werden.

In dieser Anzeige wird eine OG-Wohnung angeboten.
Verkauft werden folgende Einheiten zu den nachfolgend genannten Konditionen:

Wohnung 1, EG, 83,05m2 Wohnfläche, 43,73m2 Gartenanteil als Sondereigentum, Kaufpreis 322.500,00€

Wohnung 2, OG, 76,96m2 Wohnfläche, Kaufpreis 299.000,00€

Wohnung 3, OG, 76,96m2 Wohnfläche, Kaufpreis 302.500,00€

Wohnung 4, EG, 83,05m2 Wohnfläche, 96,69m2 Gartenanteil als Sondereigentum, Kaufpreis 329.500,00€


Alle Einheiten verfügen über einen separaten Wohnungseingang, es gibt also keine Gemeinschaftsflur im Wohngebäude.
Im Technikraum befinden sich 2 Luftwasserwärmepumpen, welche die Wohneinheiten mit Warmwasser sowie Heizungswärme versorgen. Ebenso sind in dem gemeinschaftlichen Technikraum alle Wasser- Strom-, sowie Wärmemengenzähler untergebracht.
Der tatsächliche Strom- und Wasserverbrauch lässt sich also für jede Wohneinheit durch eigene Zähler sauber trennen.

Auf dem Dach wird eine PV Anlage montiert. Alle Einheiten werden aufgrund einer KI über die gleiche Solar-Kapazität verfügen können.

Die Be- und Entlüftung erfolgt über eine wohnungseigene, dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Weitere Informationen:

- Je Einheit 1 wohnungseigener Parkplatz als Sondereigentum
- Hochwertige Dämmung unter der Sohlplatte, im Estrich, in der Außenwand sowie im Dach
- 3-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas, Fensterfarbe anthrazit, elektrische Jalousien
- Fußbodenheizung
- Hochwertiger Klebevinyl in allen Räumen bis auf Bad, HWR, Treppe sowie Treppenflur (hier werden Bodenfliesen im Format 30/60cm verlegt)
- keine Dachschrägen aufgrund der 2-geschössigen Bauweise, somit ideale Stellmöglichkeiten in allen Räumen
- Vorrichtung für Wallboxen (es werden Erdkabel bis zum wohnungseigenem PKW-Stellplatz verlegt)

Die Fertigstellung ist für Ende 2024 anvisiert.