Erdgeschosswohnung in Ilvesheim

Zum Verkauf steht diese attraktive 3 ZKB Erdgeschosswohnung mit hohen Decken in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler von Mannheim Ilvesheim. ES BESTEHT DIE MÖGLICHKEIT EINE ZWEITE DECKUNGSGLEICHE WOHNUNG ZU ERWERBEN.
Die Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche und 1 Badezimmer. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung komplett modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Ausstattung im großzügigen Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche eine Badewanne und lässt keine Wünsche offen. Die geräumigen Schlafzimmer bieten Platz für jeweils 2 Personen und bestechen durch Ihre helle und moderne Atmosphäre. Der Bodenbelag besteht im Bad aus hochwertigen Fliesen und in den Wohnräumen Laminat. Eine moderne Einbauküche sowie der Stellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und sowohl die smarte Video Türklingel als auch die elektrischen Rollländen sorgen für zusätzlichen Komfort bei der Ausstattung. Die zentrale Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten.
Aktuell ist die Immobilie in Form eines kurz - und mittelfristigen Mietmodels für durchschnittlich 2190 - 3000 € monatlich vermietet. Vereinzelt ist es möglich monatliche Einnahmen von über 3000 € zu erzielen. Aufgrund des separaten Eingangs, abgetrennt vom Rest des Hauses, ist für reichlich Privatsphäre und Diskretion sowohl bei Eigennutzung als auch bei der Vermietung gesorgt.
Dieses Angebote eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer modernen und gepflegten Wohnung in ruhiger Lage sind aber auch für Entrepreneure die eine Kombination aus Arbeit und Wohnen suchen. Besonders zu empfehlen ist Immobilie aufgrund der optimalen Gesamtsituation für Investoren als attraktive Kapitalanlage, die auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit über 7 % Brutto Mietrendite sind.

Bei Interesse zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.