Einfamilienhaus zum kaufen in Neustadt an der Donau

Das großzügige Einfamilienhaus (Bj. 1950) wurde 1968 erweitert und aufgestockt. Hierdurch ist eine Wohnfläche in Höhe von 174,4 m² entstanden, mit einer zusätzlichen Nutzfläche in Höhe von 14,1 m².

Die Flächenangaben der einzelnen Räume können Sie aus der anliegenden Flächenaufstellung sowie aus den Grundrissen entnehmen.

Das Dachgeschoß hat eine Grundfläche in Höhe von 110 m². Unter Berücksichtigung der Dachschräge beträgt die Nutzfläche 45 m². Die vorhandene Fläche kann über die gesamte Breite und Länge als Haus-Speicher genutzt werden. Ein eventueller Ausbau des Dachgeschosses ist mit dem Bauamt abzuklären.

Das Einfamilienhaus ist mit einem Tonnengewölbe unterkellert.

Es liegt an einer ruhigen Ortsstraße in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum.

1991 wurden auf dem Grundstück eine Doppelgarage und eine Werkstatt errichtet. Inklusive Keller und Speicher steht eine Nutzfläche in Höhe von 171,4 m² zur Verfügung (Grundrisse und Flächenangaben anbei).

Das Einfamilienhaus und das Gebäude mit Garagen und Werkstatt wird durch ein Gartengrundstück im Ortsteil Mauern in der Nähe zum dortigen Badesee ergänzt. Das Gartengrundstück hat eine Grundfläche in Höhe von 228 m², erweitert durch ein Nutzungsrecht in Höhe von 100 m².

Der genannte Kaufpreis in Höhe von 420.000 € bezieht sich auf das Einfamilienhaus, auf das Gargengebäude mit Werkstatt und auf das Gartengrundstück.