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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Forst (Lausitz)

Attraktive Wohn- und Gewerbeimmobilie mit Renditepotenzial!

03149 Forst (Lausitz)
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Kaufpreis
480.000 €
Zimmer
13
Fläche
360 m²
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Objekt-ID: 34656960

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 13
Größe: 360.00 m²
Grundstücksfläche: 5.211,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 480.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 1.333,33 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1958
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 169,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie, Renditeobjekt

Faktor: 13,54
Bruttomietrendite: 7,38 % (bei Vollauslastung)
Mieteinnahmen bei Vollauslastung: 35.436 € Brutto/Jahr

Das Gelände einer ehemaligen Molkerei steht zum Verkauf.

Ob Sie einen schon bestehenden Handwerksbetrieb erweitern möchten oder ein Großraumbüro planen, ein Medienbüro, einen Elektrobetrieb, eine Kfz-Werkstatt oder einfach nur Lagermöglichkeiten suchen, so haben Sie hier vielseitige Möglichkeiten.

Die in Massivbauweise 1958 errichteten Gebäudekomplexe wurden bis zum Jahr 1994 als Molkereibetrieb genutzt, zwischen den Jahren 2006 und 2018 komplett und in allen Gewerken saniert und modernisiert.

Auf ca. 5.000 m² Grundstücksfläche stehen Ihnen drei große und voll unterkellerte Hallenteile inkl. Lagerräumen zur Verfügung, sowie ein Garagenkomplex mit 6 Garagen und großen Parkflächen für PKW und LKW. Die bis zu 2- etagigen Hallenbereiche mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.400 m² bieten zahlreiche Toreinfahrten sowie Verladerampen mit einer Größe zwischen 169 m², 247 m² und 521 m².
Die Hallenbereiche lassen sich baulich hervorragend in kleinere Nutzungseinheiten unterteilen. Somit könnten hier z.B. mehrere Unternehmen ihre Lagerflächen oder Produktionsflächen bei Ihnen mieten.

Im vorderen Bereich der Liegenschaft befindet sich das solide und ebenfalls voll unterkellerte Wohnhaus, welches 5 separate Wohnungen beherbergt. Aktuell sind alle Wohnungen bis auf die kleine 30 m² Wohnung vermietet. Im Keller befinden sich schöne Büroräume und praktische Wirtschaftsräumlichkeiten mit WC und Waschraum.
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Lage

03149 Forst (Lausitz)
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Forst (Lausitz)

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.032,62 €/m² in Forst (Lausitz).

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