Haus zum kaufen in Rankwitz

Das prachtvolle Landgut, eingebettet in den malerischen Lieper Winkel der Sonneninsel Usedom, ist ein wahrhaftes Juwel ländlicher Architektur. Ursprünglich als Vierseitenhof konzipiert, umschließt es einen idyllischen Innenhof, der sowohl Ruhe als auch Schutz bietet. Nach einer liebevollen und durchdachten Restaurierung erstrahlt das Anwesen in neuem Glanz, wobei der historische Charakter mit modernen Annehmlichkeiten gekonnt verknüpft wurde. Hier trifft Tradition auf Moderne! Die robusten, originalen Mauerwerke und handgefertigten Holzbalken zeugen von der reichen Geschichte des Hofes, während hochwertige Ausstattungen und elegante Interieurs modernen Wohnkomfort garantieren. Dieses einzigartige Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1890 zurückreichen, erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von ca. 11.800 m² und verschmilzt mit seinen 4 Gebäuden zu einem harmonischen Ensemble.

Das auffällig rot gestrichene Gutshaus, derzeit erfolgreich in der Ferienvermietung, erstreckt sich über ca. 260 m² Wohnfläche und beherbergt zwei separate, hochwertig ausgestattete Appartements. Diese können entweder eigenständig oder zusammengelegt als ein großes Ferienhaus für bis zu 10 Personen genutzt werden. Insgesamt verteilt es sich auf 5 Schlafzimmer, 2 Küchen, 3 Bäder und 2 Terrassen. Das Haus bietet einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur und verfügt über zeitgemäße Annehmlichkeiten für einen komfortablen Aufenthalt. (Mögliche Mieteinnahmen: ca. 60.000 - 80.000 € / Jahr).

Das Herzstück dieses Anwesens ist zweifellos die rustikal ausgebaute Wohnscheune, die in den Jahren 2021-22 unter Berücksichtigung ökologischer Aspekte zu einem exklusiven Wohnhaus mit etwa 460 m² Wohnfläche umgestaltet wurde. Die ehemalige Scheune besticht mit einem ca. 120 m² großen Küchen- und Essbereich, dessen beeindruckende Deckenhöhe von etwa 11 Metern eine unvergleichliche Atmosphäre schafft. Ein wahres Highlight ist der ca. 8 Meter lange Küchenblock, der Platz für eine ganze Gemeinschaft bietet, um gemeinsam zu kochen und zu genießen. Der angrenzende Wohnbereich in der ehemaligen Tenne, begeistert mit zusätzlichen 100 m² Wohnfläche, wobei die architektonischen Details wie die originalen Gebälkkonstruktionen und die liebevoll gestalteten Wohnräume diesem Haus einen besonderen Charme verleihen. Das Erdgeschoss erweitert das großzügige Ambiente des Wohn- und Küchenbereichs um einen multifunktionalen Arbeitsbereich (inkl. Bad) mit separatem Außeneingang. Ob als eigene Praxis, Büro oder einladender Gästebereich - die Nutzungsmöglichkeiten sind ebenso vielseitig wie ansprechend. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei großzügige und komfortabel gestaltete Schlaftrakte, jeweils mit eigenem Bad ausgestattet, um Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Verwendung hochwertiger und ökologischer Baustoffe, sowie die durchdachte Raumaufteilung zeugen von einem harmonischen Zusammenspiel von Natur und Moderne.

Die Feldscheune, aktuell für Veranstaltungen und Ausstellungen genutzt, bietet Potenzial für einen weiteren Ausbau. Das Dach wurde bereits erneuert.

Das vierte Gebäude beherbergt die Heizungsanlage des Hofes sowie Abstell- und Lagerräume. Mit einem aufwändig sanierten Dachstuhl und einer effektiven Dämmung bietet dieses Haus zudem eine perfekte Grundlage für die Verwandlung in ein wunderschönes Apartment.

Es ist wichtig zu betonen, dass sowohl das Heizwerk als auch die Biokläranlage die Erweiterung kompensieren. Die Biokläranlage kann mehr als 20 Personen versorgen und die Heizung mit 150 KW ist für alle Gebäude plus Ausbau ausgelegt. Der Glasfaseranschluss liegt bereits an.