Einfamilienhaus zum kaufen in Rohr

Objektnr: 1056053

Ein gemütliches Zuhause, wie es im Buche steht: Diese Immobilie in Rohr freut sich auf neue Besitzer, die viel Wert auf idyllisches Wohnen legen.

Durch seinen gepflegten Zustand bietet das 1984 erbaute Objekt Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - und dank des nicht ausgebauten Dachgeschosses zusätzliches Potenzial. Die Immobilie ist mit einer Photovoltaikanlage mit 9,6 kWh ausgestattet. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2022 statt. Verteilt liegen die rund 193,78 m² Wohnfläche auf 2 Etagen und insgesamt 6 Zimmer. Die 2 Schlafzimmer bieten Entfaltungsmöglichkeiten für Paare und Familien. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet und zwei Waschbecken sowie ein Gäste-WC zählen ebenfalls zum Grundriss. Der 2018 eingebaute Treppenlifter über alle Etagen, die Einbauküche sowie der Kachelofen im EG und der Specksteinofen im UG (beide entsprechen der aktuell gültigen Norm) schaffen viel Komfort im Alltag.

Zu überzeugen wissen auch die Außenbereiche: Dank eines Balkons, eines Wintergartens über 2 Etagen sowie des ca. 776 m² großen Grundstücks gehört zu Ihrem Alltag künftig viel Platz unter freiem Himmel. Ein herausragendes Merkmal ist hier der schön angelegte Garten über 2 Ebenen mit Gartenteich, Gewächshaus und Gemüsegarten, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Erfreuen Sie sich an einer Vielzahl von Obst- und Gemüsesorten, indem Sie Ihren eigenen nachhaltigen Nutzgarten anlegen. Eine 4.000 l Zisterne mit Pumpe und mehreren Regenfässern (gesamt 1.000l) sorgen für eine automatische Gartenbewässerung. Auf der Terrasse mit offenem Grill mit Anschluss an eigenem Kamin und Blick auf den Pool lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Am Pool nutzen Sie eine Solargartendusche.

Im ausgebauten Untergeschoss stellt das Einfamilienhaus weitere Nutzfläche zur Verfügung. Zudem sind eine Garage mit elektrischem Tor, Ladeanschluss für E-Autos und direktem Hauszugang und ein Carport auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot. Der Carport neben Garage wird momentan als Holz-/Brikettlager genutzt, kann aber wieder zu einem Carport rückgebaut werden.