Einfamilienhaus zum kaufen in Westendorf (Allgäu)

Das hier angebotene Einfamilienhaus in begehrter Ortsrandlage hat eine Wohnfläche von ca. 140 qm, die sich über zwei Etagen aufteilen. Das Haus wurde in Massivbauweise erbaut, ist voll unterkellert und mit der im Jahr 2020 durchgeführten Kernsanierung auf einen aktuellen Stand gebracht.
Durch die Fenster, die teilweise auch bodentief sind, ist das Haus sehr lichtdurchflutet und bietet somit ein behagliches Wohngefühl. Die neuen und hochwertigen verbauten Materialien geben ihres gleichen dazu.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 658 qm.

Im Erdgeschoss befinden sich 1 großzügiger und offener Wohn- / Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang über die neu angelegte Terrasse in den Garten, 1 Speisekammer und 1 Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche.

Das Obergeschoss umfasst 3 Zimmer sowie 1 Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch mit zwei Waschbecken und WC.

Das Dachgeschoss kann bei Bedarf noch fertig ausgebaut werden. Die Versorgungsleitungen für Strom und Sanitär sind vorhanden.

Das Kellergeschoss umfasst 2 Kellerräume, 1 Kellerraum mit der neu eingebauten und mit Gas betriebenen Vitovalor Brennstoffzellenheizung und 1 Waschküche.

Bereits ausgeführte Sanierungsmaßnahmen:
- Dach neu eingedeckt und gedämmt
- energetische Sanierung mit angebrachter Aussendämmung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung installiert
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Gas-Heizung eingebaut
- Fußbodenheizung im EG und OG verlegt
- elektrische Leitungen, Schalter und Steckdosen erneuert
- Bäder im EG und OG hochwertig umgebaut
- das Dach auf der Doppelgarage erneuert
- Carport neben dem Eingang angebaut
weitere Details können bei einer Besichtigung erkundet werden.

Die vorhandene Doppelgarage mit Satteldach ist im Preis inklusive.

Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben.
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