Einfamilienhaus zum kaufen in Bergheim

In guter, ruhiger Wohnlage von BM Quadrath-Ichendorf steht ein freistehendes EFH, das 1964 massiv und voll unterkellert errichtet wurde, zum Verkauf. Das 360 m² große Grundstück, die Terrasse, die unterkellerte Garage mit elektrischem Tor bieten ideale Nutzungsmöglichkeiten.

Sie betreten das Haus über den seitlichen Eingang. Im EG befinden sich das recht geräumige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Küche. Von dieser gelangen Sie auf die Terrasse mit Außenkamin und in den Garten. Der Garten bietet mehrere Sitzbereiche und den Zugang zur Garage. Desweitern stehen 1 Schlafraum und ein Fensterbad mit Wanne im EG zur Verfügung.
Im DG befinden sich das große Schlafzimmer mit Balkon noch 2 weitere Schlafräume, ein Duschbad und ein Haushaltsraum mit Abstellbereich.
Die Fläche im Spitzboden gilt nicht als Wohnfläche, wurde aber gedämmt und mit Holz verkleidet.
Im Keller befinden sich Abstellräume, Waschküche und Heizungsraum. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Es existiert eine Rückstauklappe und Zugang zum Garten über die Kelleraußentreppe. Der Öltank (6.000l) liegt geruchsarm in der Garagenunterkellerung.
Im Zuge von Modernisierungen wurden 2012 wenige isolierverglaste Kunststofffenster und eine neue Haustüre eingebaut.
Insgesamt eine, überwiegend dem Baujahr entsprechende, Immobilie mit viel Potential, die Sie nach Ihren Vorstellungen modernisieren und sanieren können.