Reiheneckhaus zum kaufen in Heiligenhaus

In beliebter Stadtlage, nahe des Heiligenhauser Zentrums, liegt dieses 1970/1971 in Massivbauweise errichtete, einseitig angebaute Einfamilienhaus auf einer ruhigen Wohnstraße.
Die charmante Liegenschaft überzeugt neben ihrer Lage durch einen ausgesprochen guten Grundriss der den zukünftigen Eigentümern viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die Immobilie ist aufgeteilt in Erd-und Obergeschoss. Hier stehen Ihnen laut vorliegender Flächenberechnung ca. 97 m² reine Wohnfläche zur Verfügung. Das Haus verfügt des Weiteren über ca. 28 m² Wohnflächenqualität im Dachgeschoss sowie ca. 21 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zuzüglich der beiden im Kellergeschoss liegenden Garagen, die aktuell als Party- und Kellerfläche genutzt werden.

Über den Treppenaufgang erreichen Sie den Eingang des Hauses.
Im Erdgeschoss befinden sich neben der freundlichen Diele die geräumige Wohnküche mit Zugang auf den Balkon, das angrenzende Wohnzimmer mit großen Fensterflächen und hübschem Ausblick in Richtung Innenstadt, das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Über die massive Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss.
Hier stehen Ihnen 3 geräumige Zimmer, die sind entsprechend Ihrer ganz eigenen Bedürfnisse als Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer nutzen können, sowie das Tageslichtbad des Hauses zur Verfügung. Alle Räume dieser Etage sind hell und freundlich. Ein zweiter Balkon rundet das tolle Platzangebot im Obergeschoss ab.

Von der Diele des Obergeschosses gelangen Sie über die massive Steintreppe ins Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein großer Raum mit einer Fläche von ca. 28 m² zur Verfügung.

Das Haus ist vollunterkellert. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere ca. 21 m² reine Nutzfläche zur Verfügung die sich aufteilen in einen großen Technikraum mit Öltank, Heizungsanlage und Waschküchenbereich sowie eine weiter Nasszelle. Angrenzend befinden sich die beiden Garagen des Kellergeschosses. Diese wurden von den aktuellen Eigentümern als Party- und Kellerfläche umgenutzt - können aber problemlos wieder zurück gebaut werden.

Das Haus befindet sich in einem seinem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand.
Entsprechend Ihrer ganz persönlichen Bedürfnisse an Wohnen und Leben können Sie die einzelnen Ebenen wunderbar neu gestalten, ob als Familie oder Paar. Ihre Vielseitigkeit und Individualität verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charme.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 227 m².