Reihenmittelhaus zum kaufen in Wesseling
Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Wesseling – Berzdorf
50389
Wesseling
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- Kaufpreis
- 398.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 112 m²
5 Aufrufe
Objekt-ID: 34659138
| Objekttyp: | Reihenmittelhaus |
| Zimmer: | 4 |
| Größe: | 112.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 152,00 m² |
| Verfügbar ab: | Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 398.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.553,57 € |
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Immobilie
Keller
| Baujahr: | 1992 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 54,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus wurde Anfang der 1990er Jahre auf einem 122 m² großen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße errichtet.
Es verfügt mit einer Wohnfläche von 112 m² zzgl. ca. 45 m² Kellerflächen über ein gutes Raumangebot. Auf der Terrasse mit Zugang zum Garten kann man die Sonnenstunden im Freien genießen.
Der heimelige Garten lädt zum Verweilen ein, ohne allzu viel Arbeit zu machen. Er wurde 2021 neu angelegt.
Die Fenster wurden 2016 mit Dreifachverglasung größtenteils erneuert und verfügen über elektrische Rollläden.
Das Haus wurde 2023 für eine Kaltmiete von 1.300 € monatlich vermietet und eignet sich daher auch als gute Kapitalanlage. Selbstnutzer können das Mietverhältnis mit einer Frist von drei Monaten kündigen.
Aufteilung
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche (inkl. Einbauküche), Wohn- Essbereich mit Gartenzugang
1. Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss: Atelierraum
Keller: Flur, Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum
Es verfügt mit einer Wohnfläche von 112 m² zzgl. ca. 45 m² Kellerflächen über ein gutes Raumangebot. Auf der Terrasse mit Zugang zum Garten kann man die Sonnenstunden im Freien genießen.
Der heimelige Garten lädt zum Verweilen ein, ohne allzu viel Arbeit zu machen. Er wurde 2021 neu angelegt.
Die Fenster wurden 2016 mit Dreifachverglasung größtenteils erneuert und verfügen über elektrische Rollläden.
Das Haus wurde 2023 für eine Kaltmiete von 1.300 € monatlich vermietet und eignet sich daher auch als gute Kapitalanlage. Selbstnutzer können das Mietverhältnis mit einer Frist von drei Monaten kündigen.
Aufteilung
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche (inkl. Einbauküche), Wohn- Essbereich mit Gartenzugang
1. Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer, Bad
Dachgeschoss: Atelierraum
Keller: Flur, Waschküche, Abstellraum, Hobbyraum
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Lage
50389 Wesseling
Wesseling
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.563,75 €/m² in Wesseling.
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