Einfamilienhaus zum kaufen in Lohmar

Dieses freistehende Splitlevel-Hausbefindet sich in Lohmar Ort in einer ruhigen Sackgasse. 2006 wurde auf dem bs dahin vorhandenen Flachdach ein Satteldach errichtet. Zum Haus kurz einige Eckdaten:
Küche ca. 12 m2, Wohnzimmer mit Kaminofen ca. 45 m2, Wannenbad im OG, Gäste WC im UG (hier auch Platz für Waschmaschine und Trockner), Wintergarten, Garage. Das Untergeschoss bietet noch eine zusätzlich als Wohnraum nutzbare Fläche von ca, 40 m". Diese darf aber wegen zu kleiner Fenster nicht als Wohnfläche ausgewiesen werden. Heizung erfolgt im EG und OG durch Nachstrom und im UG durch Infrarotheizung. Endenergiebedarf 235,51 kWh (Energieeffizienzklasse G) Energieausweis vom 13.09.2023
Unser gesamter Stromverbrauch lag bei rund 14.000 kWh (4.000 HT und 10.000 NT). Nach den Angaben aus dem Vergleichsportal Verivox ergeben sich hierfür monatliche Kosten von ca. 250,- EUR.
Modernisierungsmaßnahen sind regelmäßig erfolgt. Zuletzt 2021 (Untergeschoss z.B. neue Elektroinstallation, neuer Stromverteilerkasten, Infrarotheizung) und 2022 (neues erlektronisches Rückstauventil).. Es bestegt teilweise renovierungsbadarf.
Das Satteldach kann ggfs. als Wohnraum ausgebaut werden. Dies wäre mit der Baubehörde abzuklären. Es ist jetzt aber schon von aussen über eine Tür im Giebel begehbar.
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