Einfamilienhaus zum kaufen in Bornheim

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1975 bietet viele Möglichkeiten für eine große Familie mit hohem Platzbedarf. Eine in sich abgeschlossene Einliegerwohnung mit separatem Wohnungseingang kann vermietet werden. Ebenso denkbar sind Mehrgenerationenwohnen oder eine Aufteilung in Wohnen für zwei Familien.

Der imposante, rote Klinkerbau schmiegt sich in die Hanglage und öffnet sich auf drei Höhenniveaus, wodurch Tageslicht auf allen Etagen ungehindert in das Haus strömen kann. Durch die rückversetzte Lage am Hang ist das Haus rundherum in einen parkähnlichen Garten, der von alten Bäumen und Stauden geprägt ist, eingebettet. Hier ist man mitten im Ort und gleichzeitig abgesondert und ungestört im Grünen, kann ein freies Lebensgefühl genießen und sich vom stressigen Alltag erholen.

Das Gebäude zeichnet sich durch seinen großzügigen, individuellen Zuschnitt mit halbversetzten Etagen ("split level") aus und wirkt trotz seines Baujahrs auch für heutige Ansprüch modern. Seine drei Geschosse, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss gliedern sich in fünf Ebenen.

Zentral in der Mitte des Hauses befinden sich Hauseingang, Entree, Gäste-WC, Küche, Ess- und Wohnzimmer, von dem aus man auf den großen Balkon heraustritt. Von hier eröffnet sich ein Blick in die grüne Umgebung und in das Rheintal.

Über eine halbe Treppe nach unten gelangt man in den Schlafzimmerbereich mit Ankleideraum und Badezimmer. Eine halbe Treppe nach oben führt in das Dachgeschoss mit 2 Kinderzimmern und Bad. Eine weitere halbe Treppen nach oben führt in eine weitere Dachgeschossebene mit zwei Zimmern und Duschbad.

Im Kellerbereich befinden sich der Schwimmbadraum mit Dusche und vorgelagerter Terrasse, Waschplatz, Heizungskeller sowie umfangreichem Stauraum.

Über einen separaten Hauseingang erreicht man die Einliegerwohnung, die mit Wohnküche, Schlafzimmer und Badezimmer über 46qm Wohnfläche verfügt. Die Wohnung ist bezugsfrei, eine Nettokaltmiete von rd. 500 € ist erzielbar.