Etagenwohnung in Bonn-Godesberg-Nord

Bei der in Rede stehenden Immobilie handelt es sich um eine 5 Zimmer und ca. 204 m² Wohnfläche umfassende, nahezu neuwertige Eigentumswohnung - auf einer Ebene - im Bad Godesberger-Villenviertel. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Stadthäusern und Villen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und grünen Oasen, die eine einzigartige Verbindung von urbanem Komfort und hoher Lebensqualität bieten. Das 1979 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2014 kernsaniert und verfügt über 3 Wohneinheiten, welche sich auf einem ca. 4.256 m² großen Grundstück befinden. Die aktuell vermietete Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und präsentiert sich gegenwärtig in einem hochwertigen und sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung ist seit dem 01.07.2017 vermietet.

Durch den modern gestalteten Vorgarten mit Grünflächen und über einen gepflasterten Weg erreicht man das seitlich angebaute großzügig verglaste Treppenhaus, das auch über einen Aufzug Zugang zu der im 1. Obergeschoss liegenden Wohnung bietet. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Vollholzparkett ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden. Das Objekt ist mit dreifach verglasten Kunststoff-Fenstern und mit einer Fußbodenheizung versehen, die über eine zentrale Heizanlage mit Pelletkessel und Gasbrenner gespeist wird. Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Kellerräume mit Fenster.