Immobilie in Krosigk

Der ehem. Gutshof „Hubbe“ besteht aus mehreren denk- malgeschützten Gebäuden und stellt eine der letzten noch erhaltenen, geschlossenen Hofanlagen der Region um Halle (Saale) dar.
Baujahr der Gebäude ca. 1890. Der historische Gutshof umfasst fünf große, ehem. Stallungen, eine ehem. Poststelle sowie den historischen Taubenturm. Das Gesamtensemble ist vollständig eingefriedet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein Energieausweis entfällt, Ausnahmetatbestand des GEG.
Das Anwesen wurde zwischen den Jahren 2002 und 2020 fortlaufend instandgehalten und grundlegend saniert. So wurden unter anderem die beiden Wohneinheiten im rechten Seitenflügel sowie der historische Taubenturm kernsaniert, eine neue Heizungsanlage eingebaut und die Dächer saniert. Die Investitionskosten in den letzten Jahren beliefen sich auf ca. € 330.000, -. Der Voreigentümer hat in den Jahren zuvor weitere umfangreiche Sanierungen vorgenommen. Die beiden Wohnungen im rechten Seitenflügel sind vermietet. In einer weiteren Wohnung wurde mit Sanierungsmaßnahmen begonnen, diese wurden jedoch noch nicht abgeschlossen. Auf den Dächern der Gebäude befinden sich insg. vier Photovoltaik-Anlagen, welche nicht zum Kaufgegenstand gehören. Laut Aussage des Veräußerers können diese im Nachgang der Auktion bei Interesse erworben werden. Gemäß Planung eines Architekten könnten in den vorhandenen Gebäuden insg. ca. 2.500 m² Wohnfläche entstehen (Details auf Anfrage). Das gesamte Areal bietet Möglichkeiten für unter- schiedliche Nutzungen. Insgesamt gepflegter Zustand der Gebäude, weitere Sanierungen und Modernisierungen sind in Teilbereichen weiterhin erforderlich.