Mehrfamilienhaus zum kaufen in Mühlheim am Main

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1972 mit 4 Wohneinheiten in begehrter Lage Mühlheims.

Fortwährend gepflegt befindet es sich in einem grundsoliden Zustand und wurde erst kürzlich mit einer neuen Fassade anstrich versehen. In drei Wohneinheiten wurden die Bäder bereits modernisiert.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in begehrter Lage Mühlheim und bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen bieten.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss und Souterrain bietet insgesamt 4,5 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC sowie eine Küche mit Einbauküche. Sie besticht durch ihre großzügige Schnittführung und den schön angelegten Garten mit Außenpool. Die teilüberdachten Terrasse ist bereits mit einer Grillstation ausgestattet und bietet somit alle Annehmlichkeiten für ein anspruchsvolles Paar oder eine kleine Familie.

Große Fensterfronten lassen viel Licht in die Räume und verleihen dem Haus eine helle und freundliche Atmosphäre. Die Rollläden sind elektrisch bedienbar und ermöglichen eine individuelle Regulierung des Lichteinfalls und der Privatsphäre.

Das Mehrfamilienhaus bietet 3 weitere vermietete Wohneinheiten: Eine 4-Zimmerwohnung mit Balkon und ein 1-Zimmer-Appartement, sowie eine 3-Zimmerwohnung mit Loggia.


Mieteinnahmen: EG 1: Selbstnutzung - EG 2: 260,00 € Netto - 1 OG: 1.000,00 € Netto - 2. OG: 760,00 € Netto.

In den Jahren 2011-2012 wurden alle Fensterscheiben gemäß den neuen Energie-Werten ausgetauscht.
Der UG wert liegt bei ca.1,3

Die Beheizung erfolgt über Strahlungsheizkörper, die effizient und energiebewusst arbeiten. Ein Öltank mit einem Fassungsvermögen von 14.000 l befindet sich unter der Terrasse und gewährleistet eine kontinuierliche Wärmeversorgung.

Zudem verfügt die Liegenschaft über zwei Doppelgaragen, die ausreichend Platz für Autos und Fahrräder bieten.

Die Immobilie ist aufgrund seiner gepflegten Ausstattung und der attraktiven Lage eine interessante Option für Käufer, die nach einem komfortablen Zuhause mit einer Investitionsmöglichkeit suchen.