Erdgeschosswohnung in Beilstein

In der ruhigen und beschaulichen Gegend von Beilstein, gelegen in einer Sackgasse, bietet sich eine attraktive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 5-Familienhaus zum Kauf an. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1993, erstreckt sich über rund 53 Quadratmeter Wohnfläche und ist durch ihre Raumaufteilung und das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer besonders einladend.
Die Immobilie beinhaltet eine Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, und bietet damit eine sorgenfreie Übernahme für den neuen Eigentümer. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne und WC sowie eine Duschvorrichtung, was den täglichen Anforderungen gerecht wird. Die Qualität der Wohnungseinrichtung ist als mittel einzustufen, wobei die Räume mit einem hochwertigen Echtholz Ahorn Parkettboden ausgelegt sind, was der Wohnung eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die überdachte Terrasse, die den Übergang zum angrenzenden kleinen Garten markiert und zur alleinigen Nutzung bestimmt ist. Diese zusätzlichen Außenflächen bieten eine hervorragende Gelegenheit, die ruhige Lage und den persönlichen Freiraum in den warmen Monaten vollends zu genießen.
Für zusätzlichen Komfort und Stauraum sorgt der zugehörige Kellerbereich. Des Weiteren erleichtert ein Tiefgaragenstellplatz (Wert 10.000 Euro) die Parkplatzsuche und rundet das Angebot ab. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein gemeinschaftlich genutzter Wäscheraum, der die Hausarbeiten vereinfacht.
Die Wohnung steht aktuell in einem gepflegten Zustand. Eine wesentliche Verbesserung der Immobilie stellt die neue Gaszentralheizung dar, die erst Ende 2023 installiert wurde, was eine effiziente und moderne Heizungsversorgung sicherstellt.
Dieses Objekt bietet die ideale Kombination aus ruhigem, aber dennoch zentralem Wohnen, moderner Ausstattung und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Ein Wohntraum für Einzelpersonen oder Paare, die das Besondere suchen.
Kaufpreisangaben:
• Immobilie: 221.000 Euro
• Stellplatz/-plätze: 10.000 Euro
• Gesamtkaufpreis: 231.000 Euro