Erdgeschosswohnung in Neustadt an der Weinstraße-Kernstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 4 ZKB in Erdgeschosslage eines ruhigen und gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1958 bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75,10 m² ist dieses Heim perfekt für Singles oder Paare.

Die Wohnung verfügt über eine Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hinter dem Haus ist ein schön angelegter Garten, der zur Mitbenutzung bereits steht.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ruhige Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel.

Ein zusätzliches Highlight ist das ausgebaute Zimmer im Dachspeicher, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Dieses Zimmer ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten.

Zur Wohnung gehört auch ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Etagenheizung.

Der Energieausweis dieser Immobilie ist gültig bis zum 06.07.2028 und weist eine Energieeffizienzklasse D mit einem Verbrauch von 123 kWh/m²*a aus.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein einladendes Ambiente, gepaart mit praktischen Annehmlichkeiten und einer attraktiven Lage. Diese Wohnung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern!