Dachgeschosswohnung in Troisdorf

Diese charmante 2-Zimmer Maisonette Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses in ruhiger Wohnlage von Troisdorf-Bergheim.

Durch die Wohnungseingangstür betritt man direkt den lichtdurchfluteten, ca. 27m² großen Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und Zugang zum Süd-Balkon. Die massive Holzbalkendecke mit offenem Gewerk gibt der Wohnung Wärme und strahlt Gemütlichkeit aus.

Die separate Küche und das Bad mit Badewanne sind ebenfalls vom Wohnraum aus zugänglich. Die Küche ist mit ca. 5 m² gut dimensioniert und bietet ausreichend Fläche für ein 1-2 Personenhaushalt. Eine kleine Gaube spendiert der Küche ein Wohnraumfenster und sehr praktische Deckenhöhe.

Das helle Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Dachflächenfenster von Roto mit Blendschutz. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Über eine Raumspartreppe gelangt man in das Schlaf- oder Arbeitszimmer im Spitzboden. Auf ca. 12 m² bietet der Raum trotz Dachschrägen eine ausreichende Größe zur individuellen Nutzung. Durch die Installation von Einbauschränken könnte die Flächennutzung weiter optimiert werden. Auch auf dieser Ebene sorgt ein großes Roto Dachflächenfenster mit Blendschutz für ausreichend Tageslicht.

Der blickgeschützte, mit pflegeleichtem Bankirai-Belag ausgestattete Balkon in Südausrichtung bietet die Möglichkeit sonnige Stunden im Freien zu genießen. Eine Klemmmarkise ist bereits Installiert und sorgt für Schatten im Sommer.

Zu der Wohnung gehört ein ca. 5² großer, gemauerter Kellerraum sowie ein PKW Stellplatz im hauseigenen Gemeinschaft-Carport hinter dem Haus. Das Weitern steht ein Gemeinschaftswaschraum zur Verfügung.

Der Garten steht ebenfalls der Gemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung. Zuletzt wurde ein gemeinsames Hochbeet-Projekt durch die gut funktionierende Hausgemeinschaft dort realisiert.

D A S R A U M A N G E B O T

D A C H G E S C H O S S:
Wohnraum
Küche
Wannen-Bad
Süd-Balkon

S P I T Z B O D E N:
Schlafzimmer

W E I T E R E S:
PKW-Stellplatz
Kellerraum
Gemeinschaftswaschraum
Gemeinschaftsgarten