Mehrfamilienhaus zum kaufen in Witten

Sie sind auf der Suche nach einer individuellen Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten? Dann wird Ihnen unser Angebot gefallen.

Angeboten wird ein Wohn-und Geschäftshaus in Witten Annen. Die Immobilie verfügt über zwei Flurstücke und einer gesamten Grundstücksfläche von ca. 618,00 m².

Das Gebäude wurde ca. 1873 errichtet und ca. 1926 durch einen Anbau erweitert. Die Eigentümer haben die Immobilie, sowohl gewerblich als auch wohnwirtschaftlich genutzt und betrieben. Aktuell stehen die Flächen leer, mit Ausnahme einer Wohneinheit.

Die gesamte Wohn-/Nutzfläche (inkl. Kellerfläche) beträgt ca. 760,00 m². Die Gebäude verfügen über 3 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 280,00 m², wobei der Anbau über drei Etagen verläuft und hierbei als eine Einheit gezählt wird und 5 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 360,00 m².

Mieteinnahmen werden aktuell nicht generiert. Da Sanierungsbedarf besteht, wurden die Flächen nicht weiter vermietet.

Die Immobilie verfügt über einen imposanten Eingangsbereich mit knapp 4 Meter Deckenhöhe. Die Wohnungen sind großzügig, jedoch auch individuell geschnitten. Der Anbau verfügt über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 180,00 m². Beheizt wird die Immobilie durch Gas-Etagenheizungen.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr ca. 1873, Anbau ca. 1926, Beheizt wird die Immobilie durch Gasheizungen (Baujahre zwischen 1993 und 2014). Der Energieausweis liegt noch nicht vor, ist jedoch beantragt worden.

Insgesamt eine sehr interessante Immobilie mit Entwicklungsmöglichkeiten. Es beseht jedoch ein Sanierungs- und Investitionsbedarf. Auch eine Nutzungsänderung der Gewerbeflächen ist denkbar. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Sie wollen sich selbst einen Eindruck dieser Immobilie verschaffen? Senden Sie uns gerne eine Anfrage zu und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.