Erdgeschosswohnung in Swisttal

Attraktive Kapitalanlage und sofort bezugsfertige Wohnung in ruhiger Lage mit Einbauküche

Diese leerstehende und geräumige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet. Sie bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für zukünftige Bewohner interessante Perspektiven durch ihre praktische Raumaufteilung und zusätzliche Angebote im und um das Gebäude.

Merkmale der Wohnung:

- Platzangebot: 4 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon und Kellerraum bieten umfassenden Wohnraum.
- Einbauküche: voll ausgestattet und bereit für den sofortigen Einzug.
- Zusätzliche Ausstattung: Wasch- und Trockenraum im Keller mit Strom- und Wasseranschluss.
- Gemeinschaftsbereiche: Kinderspielplatz und ausgedehnte Rasenflächen für alle Bewohner.

Investitions- und Wohnperspektive:

Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit Potential für eine stabile Wertentwicklung und kontinuierliche Mieteinnahmen. Sie bietet potenziellen Mietern ein angenehmes Wohnumfeld, das Ruhe mit Gemeinschaftsgefühl verbindet. Das nicht umlagerfähige Hausgeld beträgt 130€ im Monat, und die vormalige Kaltmiete für die Wohnung lag bei 820 €, zuzüglich 50 € für den Stellplatz.