Einfamilienhaus zum kaufen in Issum

Hier ist Ihr Anspruch auf renovierte Räumlichkeiten und Exklusivität gefragt !
Großzügigkeit und Individualität zeichnen diese attraktive Immobilie in guter Wohnlage aus. Eine weiträumige Innenaufteilung auf mehreren Ebenen und eine gute Innenausstattung wurde diesem Objekt zuteil. Raum, Perspektiven und eine raffinierte Grundrissgestaltung zeichnen diese Immobilie aus und bietet dem Interessenten klare Formen, Offenheit und Weite. Eine Familie bis zu 4 Kindern könnte hier schon bald Ihr "Neues Zuhause" finden. Absolut begeistern wird Sie jedoch die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten und durch das Verwenden von nur guten Materialien wird die Exklusivität unterstrichen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1964 auf einem 783 m² großem Grundstück erstellt. Seit dem ursprünglichen Baujahr wurden stetige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen vorgenommen, zuletzt wurde im letzten Jahr die Elektrik neu verlegt. Eine Wohnfläche in einer Größenordnung von ca. 136 m² erstrecken sich über drei Ebenen.
Folgende Raumaufteilung bietet sich dem Interessenten:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Küche, Arbeitszimmer, Wohn-Esszimmer, Badezimmer
Obergeschoss: Badezimmer, 4 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung
Dachgeschoss: Studio in einer Größe von ca. 25 m²
Keller: Ein Raum derzeit als Musikraum genutzt, weitere Kellerräume
Empfangen wird der Interessent hier von einem hellen, freundlichen Dielenbereich. Das Badezimmer präsentiert sich modern und wurde folgendermaßen ausgestattet: WC, Handwaschbecken und barrierefreier Dusche. Die funktionstüchtige und gepflegte Einbauküche wurde beidseitig bestückt und könnte optional von den jetzigen Besitzern übernommen werden. Den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohn-Esszimmer mit großzügigen Fensterfronten, folglich präsentiert sich dieser Raum lichtdurchflutet. Der Boden wurde mit großflächigen Steinfliesen bestückt und der wassergeführte Kamin verleiht eine wohlige Atmosphäre. Über die urige Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Dieses beherbergt einen Flurbereich, ein Badezimmer und 4 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Das edle Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, WC und Badewanne. Dieser Raum wurde in anthrazit-weiß gehalten. Über eine Mittelholmtreppe, siehe Bildmaterial, gelangen Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, dieses verfügt über eine Nutzfläche von ca. 25 m² und wurde mit einem Veluxfenster ausgestattet.
Die Immobilie ist komplett unterkellert, sehr gepflegt und hier wurden Bodenfliesen verlegt.
Renovierungen auf einen Blick:
* Bäder: 2016
* Kunststofffenster: 2015
* Heizung: 2006
* Elektrik: 2023
* PV-Anlage: 2024
Das traumhafte Grundstück ist eingefriedet, uneinsehbar und wurde größtenteils umzäunt. Der Garten wurde abwechslungsreich angelegt, verfügt über zwei großzügige Terrassenbereiche, der 2. Freisitz wurde großzügig überdacht. Eine üppige Rasenfläche und Sträucher zieren den Garten.
Eine PV-Anlage mit 15 kWp mit 10 kW Speicher und Wallbox wurde in diesem Jahr angeschafft und schont Ihren Geldbeutel, hier war der Anschaffungspreis ca. 35.000,- €.
Zwei Garagen mit elektrischem Rolltor komplettieren diese Immobilie.
Eine Übergabe wäre ab ca. Februar 2025 möglich.
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!
Primärer Energieträger: Öl und Holz
Fazit: Modernisierte, großzügige Immobilie zum fairen Preis-Leistungsverhältnis!