Einfamilienhaus zum kaufen in Ingolstadt

Seltene Gelegenheit in direkter Nähe zum Baggersee:
Wir möchten Ihnen eine Flachdach Architekten Villa auf einem 1671 qm großen Traumgrundstück mit unverbautem Blick in bester Lage des Ingolstädter Westens vorstellen.

Hier wohnen Sie an Ingolstadts erster Adresse und das ohne dichte Nachbarschaftsbebauung- sowohl auf der Süd- wie auch auf der Westseite des Anwesens. Eine unglaubliche Gelegenheit für Sie, um ein absolutes Filetstück zu erwerben.

Bereits beim Betreten des Vorgartens eröffnet sich eine prachtvolle Gartenanlage.
Der Weg zur Haustür säumt sich durch opulente Gräser und Büsche, eingefasst durch ein hölzernes Pergoladach.
Im Eingangsbereich findet sich neben einem Gäste WC auch genügend Platz für eine große Garderobe.
Das große Wohnzimmer mit Grundofen bietet einen Austritt auf die überdachte West-Terrasse hinaus in das opulente parkähnliche Anwesen. Verschiedene Laubbäume rahmen das große Sitzplateau und eröffnen im Westen einen spektakulären unverbauten Weitblick über die Gartenebene bis hin zu den Baumkronen des Baggersees. Auf der Südseite genießen Sie ebenfalls den Luxus an keine direkte Nachbarschaftsbebauung anzuschließen. Hier führt nur ein kleiner romantischer Weg entlang über welchen Sie direkt zu den angrenzenden Wiesen gelangen.

Im Wohnzimmer sorgt der Kamin für ein behagliches Raumgefühl. Neben dem Kaminsitz bietet die Geräumigkeit des Wohnbereichs genügend Platz für eine Sofalandschaft.
Der großzügige Essbereich schließt an die offene Küche und einen geschlossenen Serviceküchenbereich bzw. Hauswirtschaftsraum an.
Die integrierte Sitzbar bietet eine optische Trennung zum großen Esszimmer. Hier können Sie gemeinsam mit Ihren Gästen einen Rundumblick auf den Garten genießen. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auch in das schmuckvolle Kaminzimmer mit angrenzendem Büroraum.

Verbunden mit dem 160 qm großen Erdgeschoss des Haupthauses, schließt eine ca. 45 qm große Einliegerwohnung mit eigener Haustür an. Auch hier finden sie eine große überdachte Süd-Terrasse mit Gartenaustritt.
Die Einliegerwohnung kann je nach Bedarf unterschiedlich genutzt werden als vollständig integrierter Wohnbereich in das Haupthaus, als abgetrennte Wohnung z.B. für Großeltern, Au-Pair oder Gäste, oder als vermietete abgeschlossene Wohnung mit separatem Eingang an Dritte.

Über das architektonisch anspruchsvolle Treppenhaus mit großem Design Lüster gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier findet sich ein durchdachter Grundriss. Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein großes Bad sowie ein WC bieten auf weiteren rund 74 qm Platz für die gesamte Familie. Aus allen Räumen genießen Sie einen freien Blick über Ihr Anwesen bis über das angrenzende Naturschutzgebiet mit seinen Weiden und Feldern.

Dieses Haus bietet eine sehr gute Basis für ihre eigenen Wohnträume. Das Grundstück und die Lage aber machen aus dieser Immobilie eine absolute Rarität.

Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einer Besichtigung dieses Traumobjekt näher zu bringen.