Einfamilienhaus zum kaufen in Hochdonn

Modernes Holzhaus im "schwedischen Stil", Baujahr 2007, 2021 neu gestrichene Fassade, Walmdach mit Betonpfanneneindeckung, isolierverglaste Holzfenster mit ansprechenden Fensterläden, tlw. bodentiefe Fenster- und Türelemente zur Terrasse, Luft-Luft-Wärmepumpe mit dezentralen Innenaggregaten, ebenfalls als Klimaanlagen nutzbar.

Aufteilung: Windfang (ca. 2,15 m²), neuwertiges Badezimmer (große Dusche, Waschtisch, Spiegelschrank und Handtuchheizkörper) und separatem Sanitärbereich (WC, Waschbecken), Bad und WC wurden 2022 modernisiert, großes Wohn- und Esszimmer mit offen gestalteter Einbauküche (ca. 39,32 m² Wohnfl.) und Ofen, bodentiefe Fenster- und Türelemente zur Terrasse mit Garten und Wiesenblick, zwei Schlafzimmer (ca. 11,34 / 10,35 m² Wohnfl.), beide ebenfalls mit Terrassentürelementen, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3,47 m² Wohnfl.); Bodenbeläge: Laminat. Das Grundstück ist voll erschlossen (Wasser/Abwasser/Strom/Glasfaser im Haus, Gas an der Straße). Die letzte Renovierung der Wohnräume erfolgte 2019.

Außenanlage: pflegeleicht angelegtes Grundstück, insgesamt ca. 1.225 m² Grundstücksfläche, größtenteils überdachte Terrasse mit Wiesenblick, diverses Nebengelaß z.B. Gartenhaus mit Sauna, Pavillion, Abstellräume für Werkstatt, Gartengerät etc., Carport mit Abstellraum (Baujahr 2014).

Eine sehr schöne Immobilie in idyllischer Lage - eine Besichtigung lohnt.

Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt. Energiebedarf 60,8 kWh (m²-a), Effizienzklasse B, Luft-Luft-Wärmepumpe/Ofen, Wärmeerzeuger Bj. 2007, Warmwasser über Durchlauferhitzer.