Erdgeschosswohnung in Gersthofen

Just Immotions | Moderne Gartenwohnung in begehrter Wohnlage von Gersthofen!

Im Erdgeschoss eines 2017 erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese schöne 3-Zimmer-Wohnung.
Es handelt sich um ein Energieeffizienzhaus 55 / ENEV 16.

Die ca. 89 m² verteilen sich auf einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten und bieten ein ruhiges und angenehmes Wohnambiente. Ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine bietet viel Platz und zeichnet sich durch eine elegante Ausstattung aus. Direkt daneben befindet sich ein separates Gäste-WC.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein großes Elternschlafzimmer und ein gut geschnittenes Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Im Flur/Eingangsbereich wurde nicht an Platz gespart, was für ein offenes Raumgefühl sorgt und Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und zum gemütlichen Beisammensein mit Grillen ein. Durch das Gartentor gelangt man direkt in den Park und hat Zugang zu einem schönen Spazier- und Sportweg.
Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Dies sorgt an kalten Tagen für ein angenehmes Raumklima. Darüber hinaus wurden die Fenster und die Terrassentür mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Für mehr Sicherheit und Komfort sorgt eine moderne Gegensprechanlage mit Kamera.

Abgerundet wird das Gesamtbild dieser exklusiven Wohnung durch zeitlose Fliesen und ein schönes Echtholzparkett.
Im Keller ist zusätzlich ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss untergebracht. Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze sind der Wohnung zugeordnet und können für weitere € 25.000,- pro Stellplatz erworben werden. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufpreises der Wohnung.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung kurzfristig bezogen werden.
Sollten Sie weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit herzlichem Gruß aus Gersthofen

Ihre Natascha Liatsopoulou