Etagenwohnung in Wolfsburg-Detmerode

Diese schöne renovierte und gut vermietete 2 Zimmerwohnung liegt in Wolfsburg Detmerode in einem gepflegten 20 Parteien Haus auf einem großzügigen Erbbaugrundstück.

Die monatliche Kaltmieteinnahme liegt bei 580,00 Euro.
Der Erbbauzins beträgt 250,00 Euro im Jahr.
Nach dem Verkauf beträgt der neue Erbbauzins laut der Stadt Wolfsburg 360,00 Euro im Jahr.
Das Haus ist Baujahr 1964 und verklinkert.
Das monatliche Hausgeld beträgt 167,00 Euro.

Die Einbauküche und das Bad stammen aus dem Jahr 2008.
Das WC und die Duscharmatur wurden 2023 getauscht.
Der Fliesenboden stammt aus 2008 und der Laminatboden wurde im Jahr 2021 neu verlegt.
Die Heizkörper in der Küche und im Wohnzimmer wurden 2018 getauscht.
Es besteht kein Wartungsstau.
Fenster und Balkontüre wurden 2023 geprüft und gewartet.
Zu der Wohnung gehört noch ein Parkplatz auf dem Gemeinschaftsparkplatz und ein Kellerraum.
Mit dem Mieter ist abgesprochen dass es keine Nebenkostenabrechnung gibt.
Der Mieter hat einen eigenen Vertrag mit einem Strom- und Wärmeversorger.

Es handelt sich hier um ein exzellentes Renditeobjekt, welches ich nur schweren Herzens verkaufen möchte, aber meine Zukunftspläne haben sich geändert und daher gebe ich diese Wohnung inkl. Mieter nur in zuverlässige und menschliche Hände.

Der Verkauf erfolgt von Privat und NOCH ohne Makler. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich eine Top Immobilie in einem immer beliebter werdenden Stadtteil von Wolfsburg.