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Doppelhaushälfte zum kaufen in Waltrop

FAMILIENTRAUM !!!

45731 Waltrop
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Kaufpreis
309.000 €
Zimmer
4
Fläche
105.68 m²
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Objekt-ID: 34678828

Objekttyp: Doppelhaushälfte
Zimmer: 4
Größe: 105.68 m²
Grundstücksfläche: 477,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 309.000 €
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Preis/m²: 2.923,92 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1954
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 270,33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte besticht durch ihre verklinkerte Fassade, die einen zeitlosen und einladenden Charakter ausstrahlt.

Der Vorgarten mit der Einfahrt zur großzügigen Garage bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und verleiht der Immobilie einen einladenden ersten Eindruck. Hinter dem Haus findet sich zudem ein liebevoll angelegter Garten mit einer großzügigen Terrasse, ideal für gemütliche Sommerabende und gesellige Grillfeste. Zudem bietet der Garten genügend Raum für Ihre Gartenutensilien und kreative Gartengestaltung.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss ein durchdachter Grundriss: Auf der linken Seite befindet sich die geräumige Küche als perfekte Ausgangslage für kulinarische Abenteuer, während auf der rechten Seite das großzügige Wohnzimmer zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Ein zusätzliches Zimmer, welches optimal als TV-Zimmer oder Bibliothek genutzt werden kann, bietet einen herrlichen Blick auf den Garten und schafft eine harmonische Verbindung zur Natur. Die angrenzende Treppe führt elegant ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss finden Sie eine komfortable Raumaufteilung: Ein helles Kinderzimmer bietet genügend Platz für die Kleinen, während ein separates WC und ein Badezimmer für zusätzlichen Komfort sorgen. Das geräumige Hauptschlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Rückzugsmöglichkeiten vom Trubel des Alltags.

Der Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse: Eine kleine Bar lädt zu geselligen Abenden ein, während ein Waschkeller und ein weiteres WC den Komfort des Hauses ergänzen. Der Zugang zum Garten vom Keller aus schafft eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen.

Obwohl das Haus innen etwas Sanierung benötigt, bietet es gleichzeitig eine einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und Ihr Traumhaus zu schaffen. Diese Immobilie verspricht ein komfortables und gemütliches Zuhause, das nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

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Lage

45731 Waltrop
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Waltrop

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.944,53 €/m² in Waltrop.

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