Einfamilienhaus zum kaufen in Katlenburg-Lindau

• Angeboten wird ein Wohnhaus bestehend aus 3 Wohneinheiten:
• Gartengeschoss (78 m²): 3-Zimmer-Wohnung mit Küche (2007), Wintergarten und Terrasse
Erdgeschoss (86 m²): 4 Zimmer, Küche (2009), Gäste-WC und Flur
• Obergeschoss (60 m²): 2-Zimmer-Wohnung, Küche (1993), Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne (2016) und Balkon
• ruhige und naturnahe Wohnlage
• Ausblick, Panorama-Fenster
• helle und freundliche Wohnatmosphäre
• Energetisch-technische Ausstattung: Gas-Zentralheizung (2020), Fußbodenheizung, 2-fach verglaste Holzfenster (1993), teilweise Alu-Fenster, eine Fassadenseite (Giebelseite) gedämmt
• Bodenbeläge: Parkett, Fiesen, Dielen, Laminat (2015)
• Einbauschränke (OG)
• Außenjalousien
• Klimaanlage
• Hauswirtschaftsraum mit Hebeanlage und Kühlhaus
• Vorrats- und Heizungsraum (Gartengeschoss)
• großer Wintergarten (ca. 34 m²) mit Fußbodenheizung und automatischer Beschattungsanlage
• Vorbereitung für Kaminanschluss
• beheizbarer Salzwasserpool (4 x 9m) mit autom. Abdeckung (umfangreiche Überarbeitung 2023)
• eingewachsener Garten
• 1 Garage, 4 Pkw-Stellplätze
• Photovoltaik-Anlage (9,4 kW (2014)) mit Lithium-Speicher: Jahresertrag: 600-700,- €
• Es empfiehlt sich der Ankauf des angrenzenden Baugrundstücks (ca. 1.041 m²): 60.000,- €
• Der Energieausweis ist in Vorbereitung.