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Einfamilienhaus zum kaufen in Abensberg

Sofort bezugsfrei! Kernsaniertes EFH mit gemütlichem Charme und Platz für die Familie

93326 Abensberg
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Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
6
Fläche
148.24 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 34681536

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 6
Größe: 148.24 m²
Grundstücksfläche: 157,24 m²
Verfügbar ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 299.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.017,00 €
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Immobilie

Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 288,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Objektnr: 1041228

Mit diesem Familiendomizil bietet sich Ihnen eine absolute Liebhaberimmobilie: Eine kernsanierte, historische Scheune wurde mit viel Liebe zum Detail in 2015 zu einem wundervollen EFH ausgebaut. Massivwände wurden errichtet und sogar das Dach wurde angehoben, um neuen Wohnraum zu erschaffen. Hier blieb kein Stein auf dem anderen. Rustikale Deckenbalken, der Schwedenofen und die gemütliche überdachte Dachterrasse tragen heute genauso zum Wohlfühlambiente bei wie die modernen Tageslichtbäder und die hochwertig ausgestattete Küche.

Auf rund 148 m² vorteilhaft geschnittener Wohnfläche dürfen Sie sich außerdem über 6 geräumige und lichtverwöhnte Zimmer freuen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und auch großen Familien viel Platz zum Entfalten bieten. Das wohnlich ausgebaute Obergeschoss besticht zudem mit einem Büro und Hobbyraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Dusch- und Wannenbad und im Dachgeschoss ein frisch saniertes, modernes Duschbad aus 2022.

Die pflegeleichten Außenbereiche mit kleinem Garten versprechen Erholung an der frischen Luft und können frei nach Ihrem Gusto ausgestaltet werden.

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Lage

93326 Abensberg
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Abensberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.099,25 €/m² in Abensberg.

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