Sonstige zum kaufen in Weilmünster

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Das 1.058 m² große Grundstück wurde 1974 mit einem großzügigen T-Bungalow in Massivbauweise bebaut. Dabei wurde eine Garage in den Baukörper integriert. Die zweite Garage wurde 1980 (zusammen mit einer Stützmauer und Einfriedung des Grundstücks) errichtet und später mit der ersten durch einen Durchgang verbunden.

1992 wurde das Hanggeschoss auf harmonische Weise erweitert und zu Wohnzwecken ausgebaut (Entstehung der Einliegerwohnung). Im Erdgeschoss entstand dadurch ein Balkon über die gesamte Hauslänge mit Erweiterung zur Dachterrasse über der Garage.

Der Gartenbereich wurde ideal terrassiert, so dass viel Fläche für Sport & Spiel vorhanden ist.


BESONDERHEIT:

Der aktuelle Eigentümer hat 2014 eine Energieberatung durchführen lassen und auf dieser Basis 2015 eine aufwändige energetische Sanierung durchführen lassen. Diese wurde 2015 durch das Bestehen des Blower-Door-Tests gekrönt!


SANIERUNGS- UND MODERNISIERUNGSMASSNAHMEN:

2016 Aussenanlage mit Treppe und Wegeführung
2016 Holzbelag (Bambusdielen) Terrasse, Balkon
2016 Sektionaltore Garagen mit el. Antrieb
2015 Blower-Door-Test (Luftdichtigkeitsmessung): Bestanden!
2015 Hydraulischer Abgleich
2015 Fenster mit 3-fach-Verglasung (Ausnahme: zwei bodenteife Anlagen im Hanggeschoss, da recht neu)
2015 Haustüranlage Erdgeschoss
2015 Haustür Hanggeschoss
2015 Elektrische Rollläden
2015 Dacheindeckung komplett (engobierte Dachziegel) inkl. Kaminplatte, SAT-Halterung und Regenrinnen
2015 Dämmung der obersten Geschossdecke
2015 Erneuerung Bodentreppe mit Wärmeschutz
2015 Dämmung Kellerdecke
2015 Installation einer dezentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
2015 Fassade komplett mit Dämmung und neuen Fensterbänken
2015 Erneuerung Außenbeleuchtung
2009 Bad 1 EG
2009 Solaranlage
2009 Ölbrennwertheizung
2009 Neue Tankanlage


ENERGIEAUSWEIS:

Aufgrund der energetischen Sanierung in 2015 ist die Ausstellung eines Verbrauchsausweises korrekt.