Etagenwohnung in Neu-Ulm
ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT PARKMÖGLICHKEIT IN NEU-ULM
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- Kaufpreis
- 259.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 84 m²
6 Aufrufe
Objekt-ID: 34682950
Objekttyp: | Etagenwohnung |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 84.00 m² |
Etage: | 3 von 3 |
Verfügbar ab: | Nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 259.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.083,33 € |
Mit Immobilienpreisen Neu-Ulm vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1968 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 133,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Ob Kapitalanlage oder Eigennutz, das Wichtigste bei einer Immobilie ist und bleibt die Lage. Und die lässt hier keine Wünsche offen.
Im dritten Stock und mit Blick auf das Ulmer Münster und den Neu-Ulmer Wasserturm, lässt es sich in dieser ca. 84 m² großen und 2010 teil-renovierten Wohnung gut leben.
Von der großen Diele aus gelangt man in alle Zimmer, darunter die geräumige Küche mit Essbereich, das Bad mit Dusch/Wannenbad und Waschbecken und das separate WC.
Sowohl das helle Wohnzimmer, als auch das Kinderzimmer haben jeweils eine Loggia mit Wasserturmblick, welche durch die Süd-Ost-Ausrichtungen bereits morgens viel Licht in die Wohnung bringen. Zusätzlich gibt es noch ein Schlafzimmer mit Münsterblick und großer Fensterfläche.
Außerdem sind ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz der Wohnung zugeordnet und runden somit das Gesamtpaket ab.
2021 wurde das Heizsystem von Öl auf Fernwärme umgestellt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind geplant, um das Gebäude den aktuellen Standards anzupassen und somit auf lange Sicht nachhaltig zu werden.
Im dritten Stock und mit Blick auf das Ulmer Münster und den Neu-Ulmer Wasserturm, lässt es sich in dieser ca. 84 m² großen und 2010 teil-renovierten Wohnung gut leben.
Von der großen Diele aus gelangt man in alle Zimmer, darunter die geräumige Küche mit Essbereich, das Bad mit Dusch/Wannenbad und Waschbecken und das separate WC.
Sowohl das helle Wohnzimmer, als auch das Kinderzimmer haben jeweils eine Loggia mit Wasserturmblick, welche durch die Süd-Ost-Ausrichtungen bereits morgens viel Licht in die Wohnung bringen. Zusätzlich gibt es noch ein Schlafzimmer mit Münsterblick und großer Fensterfläche.
Außerdem sind ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz der Wohnung zugeordnet und runden somit das Gesamtpaket ab.
2021 wurde das Heizsystem von Öl auf Fernwärme umgestellt. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind geplant, um das Gebäude den aktuellen Standards anzupassen und somit auf lange Sicht nachhaltig zu werden.
Lage
89231 Neu-UlmNeu-Ulm
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.242,36 €/m² in Neu-Ulm.
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